小心！“租房陷阱”防不胜防！珀斯新房出租短短三个月，竟垃圾成堆，恶臭熏人！房东欲哭无泪：重新装修花了$20000澳元
最近，家住珀斯的Peter有点烦！
Peter把刚刚装修过的房子放在网上出租。
因为市场很好，加上房屋地理位置不错，很快就出租出去了。
租客见面的时候很客气，房租交的也很及时。
可是没过几个月，奇怪的事情就发生了。
Peter迟迟未收到房租，多次打电话给租客，也联系不上。
于是Peter立刻赶了过去。打开门，Peter被吓傻了！
我们的新家怎么了？怎么变成了这幅样子！映入眼帘的是满地狼藉......原本整洁干净的地面被铺上了大面积的锡箔纸，一直盖到了墙上等腰高的地方！
脏兮兮的花盆东倒西歪，不知名的植物混杂着管线、泥土胡乱铺在地上……
甚至弥漫着令人反胃的腐烂气息！
墙上、天花板上被打出了很多巨大的孔洞。几乎每面墙都难逃厄运，彻底毁了！
最让Peter崩溃的是，因为房屋的出租没有通过中介托管，后续很多的费用都得自己跑前跑后claim回来，重新装修费用就花了$20000澳元。
Peter表示最后悔的就是贪图一时的便宜，没有找中介代理……
许多人都说，租房方面一定要选择正规持牌、有团队、有实力、有一定规模的房产公司进行管理。Peter这次就因“不听老人言”吃了这么大亏！
Peter悔恨不已，说道：
“我朋友之前有提醒我，要小心不爱护房屋的租户，最好是找靠谱中介帮忙打理，
但是我根本没放在心上，觉得自己运气不会这么差吧？”
“他还给我推荐过AUSTPRO，说他的亲朋好友基本都在这家公司托管房屋。
公司员工很专业，遇到问题会及时帮忙解决，根本不用担心遇到不讲理的租户。”
Peter无奈地告诉记者：
“如果再给我一次机会，我一定先去AUSTPRO咨询专业人士的意见，这样也能少踩点坑！？”
AUSTPRO PROPERTIES 澳谱地产集团
致力于协助广大投资者处理
任何物业管理和房子销售的事宜
让我们为您谋取最大的利益
免费咨询请致电 0415 154 526
或留下您的联系方式，
我会在24小时内与您联系！
一. 公司简介
Austpro Properties 澳谱地产集团公司成立于2016年，致力于协助广大珀斯房地产持有人和投资者销售和管理他们的房产。
须知，西澳是澳大利亚最大的州属，房地产市场也因着矿业的蓬勃带来无限商机。澳大利亚移民政策的改变也带来了很多华人移民，带动房地产行业的复兴。
澳谱地产集团公司持牌人为黄力群 (Ernest Ng)，来自马来西亚槟城州，祖籍福建惠安，是马来西亚第三代的华人移民。
黄力群于2008年移民珀斯，在2012年毕业后，投身于房地产行业，经历了几年的历练，从事过物业管理经理和销售中介的岗位。
黄力群也同时是一名持牌的澳洲移民中介。
Boss有话说
Q：请问您当时是什么机缘进入到房地产行业，您的专业背景如何助力澳谱的发展？
A：我是第三代的马来西亚华裔，在机缘巧合之下，我投身于房地产行业，从事物业管理经理和销售中介的岗位。2016年，我得到西澳工商局的执照，正式成为持牌中介，创立了澳谱地产。
澳谱地产员工有着传统物业管理和销售的经验，采用云端科技，能够更加得心应手地管理你的房产。
Q：请您介绍一下澳谱的团队和企业文化。
A：我们的团队一共有11人，每个职员都有专业的背景，平均年龄在30出头，多是90后。
我们注重效率，运用科技，及时回复客户；我们的员工能熟练使用多种语言进行交流；我们会定时召开会议改进办事方针。同时我们还是澳洲持牌的移民中介，提供一站式的投资和移民服务。
Q：澳谱地产集团在服务业主方面有什么独特的优势和竞争力呢？
A：澳谱地产是珀斯第一家拥有分行的华人地产集团，在Cannington和South Perth均设有办公室。
公司成立5年多来，致力于凝聚不同的文化和特点，提供优质服务。我们的特点在于：公司负责人亲自监管销售和物业管理；人员流动少，服务团队稳定；团队内部分工明确，针对性解决客户多方面问题。
二. 公司业务
公司成立初期，和众多的创业家一样，我们也走了一条艰辛的路。
然而，挑战使人改变，在不断地学习和改进之下，我们拥有了自已的一套销售和物业管理守则。
我们的业务涵盖了房地产物业管理，房地产销售，商业地产销售和物业管理。
公司规模也从一人担当发展到了有超过十个人的服务团队。
我们的服务范围从北到南，以一套标志化的管理模式，协助很多业主处理房地产相关的事宜。
在2021年，也就是公司成立五周年之际，我们也趁势拓展我们的业务，开张了我们第二家分公司，地点位于South Perth。
这一个里程碑代表我们公司需要继续努力，以回报我们的广大客户的支持。
三. 我们的特点
凭着多年的物业管理经验，我们一直把租房的空置率控制在3周左右，保持在比市场低的位置。
这一个成就也被西澳房地产协会认定，给予我们首25家《最快出租房子》房地产公司的认证。我们的物业管理费用一直都在百分之十，一路走来始终如一。
我们的业主不需要额外给予检查费，广告费和其他杂费。百分之十的管理费能够覆盖所有物业管理开销，并且能够帮助我们的投资者精打细算，拿捏和掌握物业管理开销。
我们主打二手房，新房和土地销售。我们会为每一个卖家量身定做特定的销售策略，并且卖家只需要给予一个主要网站的广告费用。
我们公司会承担照相、挂牌和其他的广告费。我们的信心，是你的保证。
四. 成功案例介绍
01
海外投资者在珀斯投资物业，由于在海外的生意繁忙，未能来到澳洲看房。我们协助投资者招租和管理物业，寻找租客，清理和维修房子，月底把租金转入指定户口。投资者在海外能够透过检查报告和财政报表，掌握房子的情况。
02
房屋业主长期自己管理房子，然而在最近一次租房遇到不讲理的租客，房子欠租数月并且有很大的破坏。我们接管了房子的管理，进而申请法庭的准证，出庭审讯，并且强制停止了租客的租约。我们也联系警察，协助我们驱赶租客。再来，我们进行维修和保险索赔，在最短的时间内维修房子，然后成功出租。
03
我们被委托同时管理和销售小型的套房。在两个月的营销和招租过程，我们成功销售两套房子，并且帮业主保留剩下的两套物业，成功出租。在6个月后，市场价位改变，我们以租约带租的形式，把其余两个物业卖给了投资者。
五. 目标和发展
在珀斯，我们是第一家拥有分行的华人公司。
我们公司未来目标还是会放在主要的房产业务，致力于协助广大客户处理任何物业管理和房子销售的事宜，帮助大家解决各种房产问题。
我们诚心邀请所有志同道合的朋友，加入我们的行列，让我们用专业能力为您谋取最大的利益。
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