维州砖房5年内价值翻番，卖家豪赚近$40万！当地中位价5年暴涨81%（组图）
近日，维州Geelong市Newcomb区一套三居室住宅成功拍出，其价值在5年内翻了一番，大大超过了该城区五年的资本增长率。
这栋位于Dorward Ave 34号的砖房在上周六的拍卖中，以68万澳元的价格售出，在过去五年里，其价值增长了近39万澳元。
房产中介Jeff Begg表示，他在2016年以29.15万澳元的价格将这处占地565平的房产，卖给了现在的卖家。
Dorward Ave 34号以68万澳元的价格售出（图片来源：RealEstate）
Begg说到：“他们做了一点美化工作，但Newcomb的房价增长速度太疯狂了。”
“当卖主买下这栋房子的时候，她很担心自己支付的价格过高了。”
买下房产后，卖家更新了主浴室，把第四间卧室改成了主卧室的卫浴间和步入式衣柜，并添加了一个书房。
（图片来源：RealEstate）
Begg表示，除此之外，房子还做了一些小小的装修。
他说：“这与可负担性有关，在Newtown，68万澳元买不到任何东西。你只能买下一块土地。”，而这个内东郊区已经成为年轻买家的蜜罐，特别是它地处Wilsons Rd和Boundary Rd的口袋区域。
“Newcomb离一切都很近。”
（图片来源：RealEstate）
报道称，这处房产的挂牌期望价是55万澳元。
2021年，Newcomb的独立屋中位价已经达到56.35万澳元，12个月内增长了19%。但在过去5年里，中位价更是上涨了81%，同期，这栋Dorward Ave房产的价值上涨了133%。
PropTrack的数据显示，Newcomb今年成交了90套房产，独立屋中位价攀升了9万澳元。
（Alan）
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今日评论
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最新评论(7)
Kangchef
2021-12-14
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实话实说，大部分人的目光都在自己身边几个区，或者别人口中的热门区。其实好多人眼中的郊区，垃圾区，不管是租金回报率，升值速度或者幅度都好得很！好比悉尼的Blacktown, Mount druitt, Rooty hill，Doonside，St Marys, 这些大家口中的垃圾中的垃圾区，治安差，穷，10年前house，25万-30万左右，但是租金回报超过5-6%，甚至更高。现在呢？80-90万。。。刚有一套Mount Druitt卖了200万，上了新闻。。有几个人实地去看过Blacktown的火车线？购物中心？或者问过地产中介租金违约比例？没有。。人云亦云，烂区。。然后看到Eastwood 100万涨到200万，300万好羡慕。。。但买不起。。留学生不来，空置飙涨，回报极低。。。真正买得起的，正现金流的区，回报也不错的地方，却瞧不起！😂
一直减肥的翠
2021-12-14
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geelong感觉很有潜力啊
铁血柔情爱玛哥
2021-12-14
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涨的挺快的
我爱王菲-朝朝
2021-12-14
0
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赚得不少了
Patty1680
2021-12-14
0
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这地方房价真便宜
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