悉尼高端房产价格连续35个季度增长

过去12个月，悉尼高端房地产市场上涨10.7%，巩固了其全球最强劲的房地产市场之一的地位。

这是悉尼高端市场连续第35个季度出现价格上涨，预计到2022年，价格将继续强劲上涨。

Knight Frank提供全球高端房地产市场数据的全球高端房产预测表示，明年悉尼的独立屋价格将上涨9%，仅次于迈阿密的10.1%。

Knight Frank住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，2021年是表现强劲的一年，该指数中有三分之一的城市增长超过10%。预计悉尼到今年年底涨幅将达到12%。

Ciesielski说: “尽管在截至9月的一年里，悉尼主流市场已反弹至创纪录的24%的年增长率，但随着该市场与全球其他发达城市的增长步伐一致，高端市场的价格上行轨迹经历了更长的一段时间。”

“目前，悉尼高端市场已连续35个季度实现不间断的正年度增长，自2013年以来平均增长7.3%。

“尽管我们听说，高端豪华物业的价格创下了历史新高，但高端市场的增长正逐渐结束更高增长的表现。

“如果我们将高端房地产市场的表现与主流市场相比，主流市场迄今为止只有8个季度的年度增长为正，此前受贷款限制收紧的影响，房地产市场出现了7个季度的下滑。

“超级豪宅市场的表现非常好，这也为悉尼的高端物业价格做出了贡献，许多趋于的豪宅都创下了1000万澳元以上的记录，尤其是那些靠近水边住宅。”

悉尼并不是唯一表现良好的澳洲城市，珀斯和黄金海岸高端物业的价格涨幅均超过10%。

Knight Frank报告指出，2022年黄金海岸高端物业的价格将增长8%，墨尔本可能达到7%，珀斯和布里斯班将达到6%。

Cieselski说: “有很多全球趋势可能会影响2022年高端市场的走势。”

“超宽松货币政策的回归可能会让资产价格从人为膨胀中恢复过来，我们可能会看到租金全面复苏，随着CBD重新开放，一线城市的需求增长，买房出租机构投资市场升温。