澳人存款累计$2400亿，钱都花在哪了？打破“死城”诅咒！墨尔本CBD恢复热闹（组图）

1.解封之后澳人钱都花在哪里了？

联邦银行（CBA）周二公布的家庭支出报告显示，在结束了为期数月的封锁之后，澳大利亚人削减了住房方面的支出，而将消费转向交通、旅行和零售等方面。

11月份，澳大利亚购房指数大幅下跌27.5%，相比去年同期下降17.6%。

联邦银行表示，临近圣诞节的季节性因素可能在起作用，但近期数据也显示，过去一年房价飙升22%之后，购房需求有所放缓（尤其是自住房）。

该银行指出，住宅价值的增长速度已经开始放缓。这也印证了其上月表达的观点，即2022年房价可能仅再上涨7%，随着银行实施加息，2023年房价可能下跌10%。

随着澳人上月开始重新外出活动，交通指数环比飙升21.5%，较去年同期大幅上涨39.4%。旅游指数上月增长14.7%，较去年同期增长25%。

联邦银行表示，零售指数环比上涨9.6%，全年上涨5.6%，预示着强劲的圣诞购物旺季。

该银行估计，截至9月当季，家庭储蓄额为$2400亿。

上个月最强劲的需求来自于服装、鞋类、手表、珠宝、箱包和皮革制品、宠物产品、家具、家用设备，电子产品及电器。

但人们在酒类、窗帘、苗圃和花园用品、工艺品和古董上消费金额较少。

有迹象表明，人们在年终活动上的花费上升，对于化妆品、服装裁剪、改装以及服装租赁方面的需求增加。

Delta疫情限制已让澳人厌倦了窝在沙发上享受流媒体服务，11月的娱乐指数上涨8.5%，但同比仍下降6.6%。

2.打破“死城”诅咒！墨尔本CBD恢复热闹

相比于疫情期间的寂寥荒凉，现在墨尔本CBD已经逐渐热闹起来。

最新数据显示，在12月2日，墨尔本办公人员流动性比疫情前低36%，全州范围内低21%。

但是在11月，这个数字高达49%。

口罩令对从业者的回归影响不大，自11月18日取消口罩令起，直至27日，墨尔本CBD办公人员的流动性一直稳定在40％左右。

管理咨询公司Fifth Frame的合伙人Laura Applebee-Jones表示，企业主们希望明年2月前，全部的员工能返回办公室工作，目前仅仅约有30%的员工回来工作。

Applebee-Jones表示，企业希望，居家办公和在办公室工作的时间比例可以维持在60%和40%，即员工每周有三天居家办公、两天坐班。

“办公室更便于同事之间的合作和联系，初级员工在职培训也要在办公室进行，企业的管理者应该考虑员工为什么要重返办公室。”

“如果回来做的是和居家办公一样的工作，那么员工们回来是没有意义的。”

与此同时，维州房产委员会也在关注从业者的流动数据，墨尔本办公室的使用率由11月的4%增至12%。

理事会首席执行官Ken Morrison说：“相比于之前的冷清，现在的CBD才是我们希望看到的样子，我们还想看到CBD恢复到之前的热闹，一切肯定会好起来的。”