恒大成立风险委员会，政府介入帮助重组（图）

几个月来，陷入困境的房地产公司中国恒大集团的财务问题让全球股市受到惊吓，中国政府始终未直接插手。

现在，政府正在发挥更实际的作用。

全球负债最多的房地产开发商恒大表示，数家政府所属机构的官员已加入一个风险委员会，该委员会将帮助恒大进行重组。恒大在周一晚些时候提交的一份文件中说，这个由恒大创始人许家印领导的委员会将“在减轻和消除未来风险方面起重要作用”。

成立这个显然得到了政府批准的委员会，这一举动打消了投资者的疑虑。此前，投资者曾担心恒大的倒闭会给中国及其他地区可能带来影响。虽然恒大的庞大房地产帝国包括中国数百个城市里的数百万套公寓，但恒大也有超过3000亿美元的债务需要偿还，可能还有更多未入账的债务。

目前尚不清楚恒大是否向其子公司景程的债券持有者支付了周一到期的利息。不过，随着官方向恒大提供支持以及为境况不佳的房地产行业采取更广泛的措施，投资者做出积极反应，周二恒大在香港的股价上涨。投资者还对中国政府周一宣布放松贷款限制的消息感到鼓舞，因为有迹象表明，更广泛的经济正在放缓。

与之前那些靠借贷不断扩张、直到无力还债的大型企业一样，恒大未来的业务将部分受到广东省官员的指导。20世纪90年代末，恒大正是在这个省份开始向中国新兴的中产阶级出售公寓。

恒大上周说，公司也许无法继续履行财务责任。这个披露的背景是中国房地产市场不断恶化，开发商经营环境艰难。今年至少已有11家开发商拖欠过债券付息。

投资者担心恒大可能是下一个违约的企业。恒大有两笔总值超过8200万美元的债券利息需要支付，支付宽限期已于周一到期。如果债券持有者没有收到利息支付的话，这将标志着恒大正式违约的开始，这是几个月来恒大一直勉强避免的事情。

恒大没有回复记者的置评请求。

当局一直在试图控制大型企业不计后果的借贷，曾承诺不会出手救助那些无力偿还债务的公司。去年，官员们把注意力转向了房地产开发商，它们在中国属于最大的借贷者。

中国央行开始时的做法是限制银行向房地产企业放贷，并将公司开始偿还债务的能力作为获得新现金的条件。随着传统融资渠道的枯竭，加上政府要求降低债务水平的压力，许多开发商发现自己陷入了困境。房地产市场的放缓使情况变得更糟，给整个行业带来了压力。

最近几周，房地产市场的违约引发了债券市场的恐慌，将借贷成本推向新高。许多开发商在维持运营、完成已售出公寓的施工，以及支付员工工资、承包商款项方面都遇到了困难。官方的中央电视台本周一报道称，佳兆业已经好几个月未支付部分员工的工资，并在完成广州一个豪华住宅项目上遇到困难，该项目本应于去年交付。

恒大上周的求助引发中国监管机构接二连三向市场做出保证，恒大的财务问题不会蔓延到更广泛的经济领域。中共中央政治局也表示，政府会帮助支撑房地产市场。

中国政府已明确表示，社会稳定至关重要，这意味着他们可能会优先考虑仍在等待恒大交付公寓的购房者，以及等待公司付款的国内供应商和承包商。恒大仍有约160万套买家已经付款但尚未完工的公寓。

但为恒大提供咨询的官员也可能担心重组过程中如何对待外国投资者的问题，上海纽约大学金融实践助理教授林汉升说道。中国的开发商已变得严重依赖从国际市场融资。据一项估计，它们在未来几个月里将需要支付总额高达170亿美元的债券利息。