建筑成本以20年来最快的速度飙升

住宅建筑成本的增长速度将超过房价的上涨速度，因为澳洲出现了自GST引入以来最大的成本增长。

失控的房地产市场受到供应链中断、建筑材料短缺以及今年涌入市场的新订单激增的影响。

Cordell建筑成本指数显示，九月份季度建筑成本增长3.8%，整年增长7.1%，其中昆州的涨幅最大。

相比之下，房价季度涨幅为4.6%，而且似乎正在放缓。

当2000年7月1日引入GST时，建筑年成本增加了7.2%，但与2000年不同的是，建筑成本预计还将增加12至18个月。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称，这不像是短期飙升，将影响开发商、建筑商和消费者。

Lawless说: “该行业不太可能将如此显著的成本增长吸收到利润中，更高的建筑成本最终将转嫁到消费者身上，给新住宅或翻新住宅的价格带来进一步的上行压力。”

住房获批量激增，3月份达到峰值，其影响在第三季度进入建筑业。

Lawless说：“建筑成本的季度增长是普遍的，不仅限于一个城市或州，这是全国趋势。”

“在引入GST时，指数出现了强劲的增长，但是除了结构性调整之外，这是迄今为止有记录以来最大的季度变化。

“这将是我们见过的最大的市场驱动增长。

“对于任何打算建房或翻修的人，或者有住宅建筑行业业务的人来说，这意味着他们都可能面临显著提高的成本。”

砖块供应充足，并非所有建筑供应链都受到了同样的影响，但是问题在于寻找技术熟练的劳动力来铺砖。