曾经不放眼里，如今高攀不起！$160万破房逆袭，成$1500万高奢豪宅，唯一的缺点就是“太大了”...

华丽转身，废墟变豪宅

在悉尼市区，一座享有城市天际线和海港美景的哥特式豪宅上市出售，指导价在1500万澳元以上。

业主耗时5年将其打造成现代建筑杰作，唯一的缺点就是“太大了”。

然而，他们在13年前购入时，这里竟只是一片废墟。

市区海景豪宅 价值超$1500万

这个Balmain East的1868年地标性建筑名叫Rothesay，拥有7间卧室、6间卫浴、4个车位，位于24 Pearson St，占地面积819平方米。

这是一个规模宏大、设计精良的现代房产杰作，是著名的Balmain East裙楼的一部分，可以欣赏到Darling Harbour、Barangaroo和城市天际线，一直延申到Anzac Bridge，令人叹为观止。

房子的业主——经营抵押贷款经纪公司HM Finance的Malcolm Day和Haitham El-Hassan，原本打算把它作为他们三岁半的儿子Isaiah的“永远的家”，但在刚刚完成了耗时五年的翻新项目后，计划发生了改变。

“它很大，而且绝对漂亮，但我们只有一个孩子，而且要花八个小时来打扫这个地方......它对我们来说太大了！” Day说。

原有的特哥特式建筑风格被完整地保留了下来，并按照一丝不苟的标准进行修复，采用精致的天然材料，与现代设计和谐地融合在一起。

这座房产的吸引力之一是六米高的玻璃推拉门，这是业主在Grand Design UK上看到，并从卢森堡运过来的。

物业还配备游泳池、酒窖和电影院，以及一流的设备，如Subzero冰箱、Wolf商用炉灶和蒸箱，以及Miele洗碗机和洗衣设备。

从你踏入这个的家的那一刻起，你就会沉浸在富丽堂皇之中，有一种隐居在天堂的美妙感觉。

据悉，该房产将于12月15日拍卖，指导价在1500万澳元以上。LJ Hooker Double Bay的中介David Malouf估计，这套房产有望打破Balmain East在5月创下的1530万澳元的销售记录。

昔日废墟摇身一变成豪宅

然而，Day和El-Hassan在2008年以160万澳元的价格购入这套房产时，这里只是一片废墟。

Day说：“上一任业主一直试图获得DA的批准，将其改造成三套住宅，但遭到反对……最后，他的钱花光了。

“他把所有东西都拆掉了，屋顶不见了，而且1990年代发生过一场火灾……住在那里的老人曾经是个烟鬼。”

房子的哥特式外观今天仍然存在，但Rothesay的内核已全面升级。谁也不会将如今的豪宅建筑，与曾经的断壁残垣联系在一起。

当被问及建造和改造的费用时，Day笑着说。“里面有八位数，我们就不说了......我们超出了预算的三倍，这有点疯狂！”

Strathfield大地破房$550万售出

关注房产的人应该留意到了，近几年，购买大地破房成为潮流。那些曾经被荒废的破败房产，不仅能卖出数百万澳元，而且还供不应求。

今年早些时候，悉尼内西区Strathfield一处破房以550万澳元售出，高出保留价110万澳元，在当地引发震动。就连负责房屋销售的Belle Property Strathfield中介Norman So都对最终成交的价格感到困惑。

这栋位于155 The Boulevarde的5居室房子可能是整条街最烂的房子了。游泳池已经变成了黑褐色，天花板严重破损，网球场也很破旧，根本无法入住，在废弃期间还偶尔被人占用。

销售代理表示，拍卖当天下着雨，但由于房子的状况和气味不佳，拍卖会不得不在室外进行。尽管如此，依然吸引了15名买家竞拍抢购。

别看它卖相差，这栋房子的位置非常不错，占地也很广，达到1323平方米，为业主提供了建造梦想家园的机会，指不定哪一天就会像Rothesay一样华丽转身，再次惊艳全城。

结语

购买破房的人，各有各的算盘。有的是看重土地的升值价值，等着转手赚一笔；有的是为了打造梦想家园，并做好了面对高昂翻修费用的准备；还有的视其为突破口，以进入一些热门、高价的宜居城区。你认为破房值得买吗？欢迎在留言区分享你的观点。