澳洲移民配额增加至20万；联邦银行：2023年房价将下跌10%

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。全球新冠病例急剧上升引发投资者情绪转变，澳洲股市跟随美国和欧洲市场下跌。S&P/ASX 200指数下跌0.59%，科技股下跌2.1%，能源股下跌1.6%。欧洲部分地区实施了新的流动性限制，旅行股遭受重创，Flight Centre暴跌7.1%，澳洲航空下跌4%，均触及两个月低点。铁矿石价格的上涨推动材料板块以0.4%的涨幅领涨市场。Nickel Mines上涨 8%，Pilbara Minerals上涨5.1%。

随着主要经济体考虑向市场释放紧急石油储备，加上欧洲部分地区封锁的前景，油价被推至六周低点，布伦特原油价格下跌2.9%至每桶78.89美元。自2020年3月原油市场崩盘以来，该基准首次出现连续一周下跌。

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财经资讯

澳洲移民配额增加至20万

莫里森政府今天（11月22日）宣布，将进一步放宽边境限制，以吸引国际学生回国，并填补技工缺口。

从12月1日起，全面接种两针疫苗的国际学生、符合条件的签证持有者将不必申请入境豁免许可，就能直接进入澳大利亚。此外，政府还允许持有合法签证的日本和韩国公民免隔离入境。

另外，为了缓解劳动力紧张问题，政府增加了技术移民签证和人道主义签证名额，总共将提供约20万个名额。

澳洲财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）表示，工人短缺是目前澳经济各个领域面临的最大问题。

在疫情前的两年里，澳平均每年约有11万技术移民。而海外学生每年对经济贡献价值约400亿澳元。政府认为，重新引进技术移民和海外学生将有助于解决劳动力市场短缺问题，企业扩张和经济增长将更具动力，经济将加速复苏。

不过，也有人认为，增加移民人数会引起工资下行压力，这对当前政府的明年大选不利，同时也会引起房价和租金上行压力，导致生活成本上升。

过去一年里，受廉价贷款和政府补贴推动，澳洲许多地区房价涨幅高达20%。移民回流将进一步增加房地产市场上行压力。

中国大宗商品价格飙升势头暂时缓解

过去一年来，大宗商品价格上涨推动中国生产者通胀率达到26年高点。由于疫情、季节性和房地产相关因素，这一势头最近正显示出减弱迹象。

为遏制疫情，中国一些地区限制居民出行，因为减少了航空业对喷气燃料的需求。IHS Markit估计，本季度喷气燃料需求量将下降10%。

随着气温下降，中国政府自9月电力短缺以来大力推动采矿和煤矿进口，此前也放松澳大利亚煤炭进口限制。目前煤炭价格不到10月峰值的一半，缓解了能源市场和煤炭供应链的压力。

中国房地产开发商出现的债务问题也导致建筑需求减弱，也使得钢铁和铜价反弹无望。目前，钢铁产量已降至2017年12月以来的最低水平。房屋竣工和消费电器采购放缓也将打击了当地的铜和铝的价格。

不过，仍有一些因素可能在未来一段时期推升中国的大宗商品价格，比如政府降低碳排放的举措可能会限制部分工业生产，从而重新推高通胀。

联邦银行：2023年澳洲房价将下跌10%

根据澳大利亚联邦银行（CBA）最新研究，利率走高将导致2023年全国房价下跌10%左右。

报告称，房价显著上涨势头还未结束，大多数首府城市房价仍在快速上涨。但最近抵押贷款固定利率走高表明房价上涨将会放缓。

联邦银行经济学家预测，2022年上半年澳住宅价格上涨将出现放缓，原因是固定抵押贷款利率上升，购房者负担能力有限以及异常价格上涨后的自然调整。

该银行预期，澳联储可能于2022年11月开始实施现金利率正常化，全国住宅价格将在2022年底达到峰值，比2021年底水平高出7%左右。2023年第三季度前，现金利率将上调至1.25%。

上周，澳新银行（ANZ）曾发布报告预测，经济放缓、信贷收紧、固定抵押贷款利率上升、市场库存大幅增加，再加上购房者负担能力下降，这些因素都将抑制2022年的房价上涨。2023年，随着固定利率提高，预计房价将出现温和下跌。

澳洲金融部长捍卫数字货币前景

澳大利亚金融服务部长Jane Hume回击澳联储称，数字货币不只是一种热潮，如果政府和监管机构害怕接受新技术，澳洲可能会失去大好的发展机会。

此前，澳联储支付领域负责人Tony Richards上周警告投资者，如果各国央行决定控制其数字货币体系，价值高达2.6万亿美元(3.6万亿澳元)的加密货币市场可能会崩溃。在提及加密货币的缺点时，澳联储提到过度能源消耗，以及其是否能够促进经济发展的质疑。

Hume表示，数字资产已经得到澳洲人的认可，应该在知情同意下，鼓励个人积极参与，拥抱创新。她希望，当个人投资者将一部分积蓄投资于投机性资产时，政府不应该阻挡。但个人投资者需要做好充分准备。

Hume宣称，在过去20-30年里，iPhone、Excel和电子邮件等创新事物都从不为人知逐渐颠覆市场，现在已经家喻户晓。数字货币可能也类似的事物。