公寓建设引领建筑业复苏

建筑板块的复苏正在弥补疫情封锁带来的损失，尤其是公寓建设。

根据澳洲建筑业表现指数，预计未来12个月建筑业活动将达到强劲水平。该指数10月份上升了4.1点。

随着公寓建设活动大幅提升，对新项目的咨询也不断增加。

10月份，公寓活动跃升14.3点，至64.3点，而过去12个月的平均水平为46.4点。

澳洲PCI指数高于50表示建筑活动扩张，低于50则表示建筑活动收缩，与50的差距表示建筑业活动的程度。

与此形成对比的是，去年全国一些顶级公寓建筑商的表现落后于专门建造独立住宅的建筑商。

但是，公寓管道技术劳动力和材料短缺问题预计将进一步加剧，而且这是目前最紧要的问题。

HIA经济学家Tom Devitt表示，随着悉尼和墨尔本放宽限制措施，房市信心已反弹。

Devitt说："在HomeBuilder刺激计划结束六个月后，新独立式住宅销售仍呈现良好势头。"

“10月份，公寓建设活动也大幅增加。

“最近，新州、昆州和西澳的公寓审批情况有所提高。

“在2021年6月份季度也有大量多户型公寓开工建设。这将有助于支撑10月份的建筑活动。”

Ai Group首席政策顾问Peter Burn表示，处于封锁状态的各州正在迎头赶上，但未来仍有挑战。

Burn说：" 10月大量新订单涌进本来健康的建设和建筑管道，将进一步扩大能力限制，并在未来数月再次暴露出许多技术劳动力的潜在短缺。"

“本地的供应短缺和全球供应链更为普遍的中断，加剧了成本投入。

“由于工资增长的速度也很高，建筑商在测试从客户那里收回部分上涨成本的能力，并有了一些回报。”