奥克兰四居室房屋售价高达$600万，超CV价$200多万（租图）

OneRoof11月3日报道，房地产中介警告说，奥克兰房价变化很快，奥克兰double grammar区的一栋现代住宅以604.5万纽币的价格落槌，比CV价高出200多万纽币。

这座位于Mount Eden的Landscape Rd的玻璃四居室房屋，在上周该机构的拍卖会上经过激烈竞价，打破了Barfoot and Thompson的疫情期间记录。

Diana West与Peter Wes一起销售这套1100平方米房产告诉OneRoof，只有预算在500万纽币以上的买家才会参加拍卖。

她说：“有很多人咨询这套房。”

（图片来源：OneRoof）

她补充说：“自去年疫情以来，我们没有遇到过这样的情况，大量房源短缺。我有14个供应商准备出售价值从200万纽币到500万纽币的房产，但他们在找到自己想要的房子之前不会上市。”

Landscape Rd的销售使该机构之前的疫情拍卖记录黯然失色。

该房产并不是拍卖场上唯一的热门项目，Parnell的一栋三居室房屋以451.1万纽币成交，超过了其拍卖前380万纽币的报价。

（图片来源：OneRoof）

房屋经纪人Jill Jackson告诉OneRoof。“目前在Parnell几乎没有什么东西。这是一条非常好的街道，也是一个独立的房子。你可以用100万纽币买一个公寓，或者用200万纽币买一块地做起来，但如果我有这些房子，我可以卖出更多。”

Barfoot and Thompson的总经理Peter Thompson告诉OneRoof，虽然很多潜在的供应商仍在等待奥克兰解除封锁，然后再进入市场，但上市量，特别是高价位的上市量正在上升。

他说：“10月新上市的房产只比去年10月下降了5%，是9月的两倍多。我们有大量300万至600万纽币的房产进入市场并销售。这对春夏季节来说是正常的，这就是为什么平均售价上涨的原因。”

Barfoot and Thompson公司10月份的平均售价为118.8万纽币，比9月份上升了5%，比去年10月份上升了13.8%。

自封锁开始以来，该公司已售出910处房产，成功率为78.2%，有5423名注册竞拍者出价21179次。

而过去四周的拍卖预订量比去年10月增长了39%。

Thompson预计，一旦奥克兰解封，销售活动将增加。当被问及他是否同意央行本周关于房价变得不可持续的警告时，他说，不断上升的建筑成本给市场带来了压力。

“缺乏建筑材料，训练有素的建筑工人和学徒、土地。这一切成本都在增加，而这些成本都转嫁给了消费者。这意味着现有房产价格上升。我不认为价格在中短期内会下降。"

（Violet）