上市2年后，奥克兰顶层四居室公寓超$600万售出，美国富豪卖家转手前从未住过（组图）

OneRoof11月1日报道，Remuera豪华St Marks开发项目的顶层公寓已经以超600万纽币的价格售出，具体金额未予透露。

Bayleys代理Joe Telford，在近两年的时间里一直在销售这套宽敞的四居室公寓，占地380平方米，他说，不仅有一个敏锐的买家买下了该房屋，还有另一个买家报价。

Telford告诉OneRoof说：“由于封锁和市场上完全缺乏房屋库存，我认为在过去的三个月里，咨询比过去两年里都多。”

（图片来源：OneRoof）

家庭情况的变化意味着卖家，美国富豪夫妇Michael Rems和Julie O'Shea从未住进他们的St Marks公寓，他们在2016年以约600万纽币的价格买下了这套计划外的公寓。

上周，St Marks的开发商、乳腺外科医生John Harman以2350万纽币的价格出售了隔壁的地块，该地块曾被指定用于建造St Marks二期。他曾打算将这块4201平方米的地块变成另一个价值2亿多纽币的69套高端公寓的开发项目，但由于去年爆发的疫情而放弃了他的计划。

他告诉OneRoof，买家（新西兰开发商）计划从头开始设计更多公寓。

（图片来源：OneRoof）

去年2月，《新西兰先驱报》报道，顶层公寓的业主在无法在《海外投资法》规定的三年内搬到新西兰后，也卖掉了他们在Waiheke的六室五厅的Glasshouse，他们是在2015年6月以289万纽币买的。

“两栋顶楼中的一栋已经售出，所以我的客户买下了朝北的顶楼和下面的公寓。”Telford早些时候告诉OneRoof。

“他们对设计整个方案的Peddle Thorp团队的要求是，在上层创造豪华的生活和一个客人套房，在下层创造私人家庭卧室。”

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这对夫妇并没有止步于此。顶楼已经有一个很大的阳台（有50平方米的户外空间），所以他们增加了一个户外壁炉。可以看到壮观的景色，从Ohinerau（Mt Hobson）到Rangitoto、Coromandel Ranges和Great Barrier，再到博物馆、Sky Tower和城市。

公寓的上层被重新配置为一个大型的豪华厨房和娱乐室，通过一个新的宽大的楼梯连接到卧室楼层。厨房有一个茶水间，在电梯大厅外有自己的入口。

在下层，其中包括通向有顶棚的温室阳台，以及安装有复古浴缸和巨大的温泉式浴室。

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该公寓有一个完整的洗衣房，额外的储藏室和很多车库与四个停车场。

“这是一个精致的公寓楼，有精致的餐饮、咖啡馆和礼宾服务，它确实是国际风格的奢华生活。”Telford说。

“我的客户全身心地投入到现代家庭住宅的建设中，在城市的其他地方真的没有这样的地方。顶级公寓的买家现在想要的是定制的，而人们也准备为此付费。”

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新西兰Sotheby International Realty的Pene Milne正在推销奥克兰市中心的The Pacifica顶楼，要价4280万纽币。当它出售时，将打破目前的房价记录，即2014年创造的3850万纽币记录，该豪宅位于Paritai Drive附近，以前由房地产开发商Mark Hotchin持有。

Milne早些时候告诉OneRoof，顶层公寓每平方米3.4万纽币，与奥克兰的其他豪华住宅一致。

去年，CBRE全国住宅项目总监Gavin Lloyd完成了The Pacifica低层的销售，价格“低于700万纽币”，此外，在去年3月和5月的封锁期间，还有价值1600万纽币的房屋售出，包括两套顶层套房。

同行的新西兰Sotheby国际代理Jason Gaddes目前在市场上有51 Albert的顶楼和次顶楼，要价1300万纽币和1100万纽币。他在封锁期间以超过700万纽币的价格售出了该塔楼的一个较低的全层公寓。

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Gaddes补充说，他在去年以600万纽币至745万纽币的价格售出了位于Princes Street的豪华重建项目The International的四套中层公寓，其中包括在封锁期间卖给一位欧洲买家的公寓，该买家没有受到短期边境封锁的影响。

The International顶楼保持着目前1520万纽币的顶楼销售记录。但Ray White中介Ross Hawkins说，四年前特朗普的前白宫助手Chris Liddell买下的，今天接近2000万纽币。

三年前，Hawkins以925万纽币和850万纽币的价格出售了The Edition的顶楼，这是位于Parnell的一个由11套公寓组成的精品新街区。

“他们明年就会完工。新房售价肯定会在每平方米3万纽币以上，一套房很容易卖到1000万纽币以上。”他说。

另外，Takapuna的塔楼The Sentinel的顶楼也在2019年12月以900万纽币的价格转手。

Bayleys的Trent Quinton告诉OneRoof，东部海湾的精品楼盘的顶层公寓一般能卖到600万纽币左右，其中位于Orakei的Eleven Paora的一个顶层公寓，三年前以620万纽币的价格锁定成交。

早前有报道称，位于奥克兰市Aotea广场前奥克兰委员会大楼的The Cab楼盘的顶层公寓以1500万纽币至2000万纽币的价格交易，但开发商今天没有回应确认的请求。

（Violet）