澳首府城市独栋房年度涨幅公布！悉尼涨幅达30.4%，中位价近$150万（组图）

澳洲九号台新闻报道称，随着全澳房地产市场在COVID-19大流行期间持续繁荣，悉尼的独栋房屋中位价已经接近创纪录的150万澳元了。

Domain公布的2021年第三季度房价报告显示，在过去的12个月里，悉尼独栋屋的房价平均每周上涨了6700澳元，也即每天上涨约957澳元。

悉尼的独栋屋中位价上升了34.9万多澳元，涨幅达到了惊人的30.4%，创下了有史以来最快的年度增长记录。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士表示，COVID-19引发的疫情限制促使许多澳人重新思考房子给自己带来的生活方式。

“市场上的需求水平很惊人，待售的总库存降至了多年来的低点。我认为，疫情让我们更加的关注住房，我们在家的时间更长了。房主们正在把通常用于旅行的闲钱投入到购房上。这就是过去一年房产需求很高的原因，因为人们快速做出了决定。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

全澳范围内，澳洲独栋屋的中位数在过去12个月中上涨了21.9%，达到了994579澳元新高，创下了有记录以来最快的年度涨幅。

对于首次置业者来说，这是个坏消息。对于卖房的人来说，这却是非常的有利。

不过，有迹象表明，房地产市场正在冷却。

“我认为增长的高峰期已经过去了，不过就价格而言，独栋屋的价位还将继续上升。我们看到房地产市场开始降温，去年飙升的房价增加了负担压力，影响了买家对市场的参与。随着COVID-19封锁和限制的结束，以及持续高价的吸引力，卖家开始重新参与市场，增加供应。这反过来又为买家提供了更多的选择，”Powell博士说道。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

不仅仅是在悉尼，在COVID-19封锁期间，由于大量高需求、低库存、历史性的低利率等因素的综合作用，澳洲首府城市的房价基本都在飙升。

墨尔本的独栋屋中位数上升至103.8万澳元。堪培拉现在是澳洲房价第二高的首府城市，霍巴特的房价在过去5年中几乎翻了一番。

在过去的三个月中，唯一出现房价负增长的首府城市是珀斯，其独栋屋的价格下降了0.6%，中位数为598601澳元。

澳首府城市独栋房年度涨幅（图片来源：澳洲九号台新闻）

随着房价的飙升，人们也开始担心，对于工薪族以及没有多少存款的人来说，澳洲的房价将变得愈发难以负担。

（Gleen）