墨尔本房价1年上涨16%，中位价破百万（组图）

《每日邮报》报道称，悉尼房价在过去1年时间内大涨30%，相当于每天上涨957澳元。目前，当地的房屋中位价已经逼近了150万澳元。

Domain的统计数据显示，在截至今年9月的1年时间内，悉尼的房屋中位价上涨了30.4%，从115万澳元升至149.9万澳元，涨幅为349298澳元，相当于每日上涨957澳元。

不仅悉尼，墨尔本和堪培拉目前的房屋中位价都已达到7位数。

《每日邮报》报道称，西太银行预测澳联储将在2023年2月加息。而在此之前，澳联储曾承诺在2024年之前维持0.1%的超低利率不变。

（图片来源：《每日邮报》）

Domain的Nicola Powell表示，由于银行的固定利率仍为2%，不少买家担心会错过这个机会。“为了跟上不断上涨的房价，购房者借贷的金额越来越多，并进一步推动了房价上涨。”

但Powell预计，随着贷款新政将于下周起生效，强劲的涨势有望放缓。“随着11月1日开始实施贷款新规，房价的增长速度或将放缓。”

（图片来源：《每日邮报》）

《每日邮报》报道称，悉尼并非全澳房价涨幅最大的首府城市。在截至今年9月的1年时间内，达尔文房价上涨33.2%，至64万澳元，涨幅排名全澳第一。

堪培拉的房屋中位价上涨32.4%，至107.4万澳元。霍巴特上涨31.9%，至69.8万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

珀斯是唯一一个房价年涨幅没到两位数的首府城市，当地房屋中位价上涨9.8%，至59.8万澳元。

布里斯班上涨15.3%，至70.2万澳元。墨尔本上涨16.8%，至103.8万澳元。阿德莱德上涨20.1%，至66.7万澳元。

《每日邮报》报道称，虽然澳洲房价持续大涨，但公寓价格增幅缓慢，部分地区甚至出现了下跌。

受“封国令”的影响，大量留学生无法入境继续学业，这直接导致了内城区公寓租赁需求的减少。

悉尼公寓价格上涨了9.5%，仅为房价涨幅的三分之一。墨尔本公寓价格则上涨6.1%。

此外，霍巴特和达尔文的公寓价格均出现了两位数上涨，而布里斯班和堪培拉的公寓价格都出现了下跌。

（Joy）