过去三个月，悉尼房价每日平均增长$620！研究人员：单元房或将更受欢迎（组图）

澳洲九号台新闻10月15日报道称，随着房价在短短12个月内暴涨近四分之一，人们担心澳大利亚一些城市正面临一场迫在眉睫的住房负担危机。

根据房地产公司CoreLogic的数据，在截至2021年9月的一年里，澳大利亚房地产价值增长了20.3%，房价的增长速度远远超过公寓的增长速度。

房价上涨幅度如此之大，以至于在截至2021年9月的三个月里，悉尼的房价平均每天上涨$620，即每周上涨$4340。

CoreLogic澳大利亚研究部负责人Eliza Owen表示，飞涨的价格可能会把首次购房者赶出市场。

Owen在一份研究报告中写道:“过去一年，澳大利亚房价和租金的快速增长，加剧了家庭承受能力的压力。ABS贷款数据显示，自2021年1月以来，首次购房者的财务承诺下降了22.8%，不断上涨的租金给租户造成了住房压力，尤其是在澳大利亚偏远地区。”

（图片来源：澳洲九号台新闻/Supplied）

部分澳人希望卖掉自己的单元房住进独栋，他们成为了两者价差越拉越大的受害者。

根据Owen的说法，尽管卖房者的房价飙升，但近期单元卖房者一直在努力升级他们的房产。

Owen表示：“这种情况对那些希望从单元房升级为独栋的人构成了特别的障碍。在截至9月份的12个月里，全国房价价格上涨了22.9%，而单元价格上涨了12.0%。”

“同样，到2021年9月，房价和单元中位价价值之间的差距继续保持在历史高位，典型的首府城市房价比单元价值高出34.4%。”

（图片来源：澳洲九号台新闻/Domain）

但对于那些希望利用公寓来买房的人来说，可能还有希望——随着疫情限制的放松和边界规定的计划放松，投资者活动可能会回到单元市场。

Owen表示：“展望未来，我们可能会看到单元房购买变得更受欢迎，因为整个独立住宅领域的价格涨幅远远超过单元房，由于负担能力限制变得更加紧迫，需求偏离了独栋。”此外，随着投资活动的增加，人们对中高密度类型住宅的兴趣可能会上升，因为投资需求历来倾向于单元住宅。”

（实习：Jo）