墨尔本妈妈舍弃大房子只为学区房！澳学区房去年大涨46%，“鸡娃”家长太疯狂（组图）

在澳洲，教育是每个家庭的头等大事，尤其是对“鸡娃”家长来说，为了孩子能去一个优质的公立学校，不惜花高价购买学区房。

最新的Domain学区房报告就显示，在过去的一年中，澳洲热门学区的房价飙升了46%，远超过了它们所在地区的平均涨幅，紧张的供应使得想要在理想学区立足的家长之间，竞争更为激烈了。

澳学区房价去年暴涨46%，墨尔本、悉尼家长最疯狂！

与去年相比，墨尔本和悉尼在表现最好的学区名单中占主导地位，学区房飙升的价格，凸显了家长们愿意支付多少溢价，好让孩子有资格进入成绩优秀，或者受欢迎的公立学校读书。

在墨尔本，Kunyung Primary School学区的独立屋价格涨幅最大，上升了45.7%，比所在的郊区Mount Eliza高出了13.2%。

在悉尼，Barrenjoey High School学区的独立屋在过去的一年中，价格增长了45%，比学校所在郊区Avalon Beach 30.1%的增长率，还高出15%以上。

霍巴特小学学区的表现优于其所在郊区的比例最大，达58%，布里斯班的中学学区的表现优于其所在的郊区比例最大，达56%。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说：“表现最好的学区房价上涨了38%-46%，这证明对于重视教育、寻找新家的家庭来说，能否进入优质公立学校是最重要的考虑之一。”

Nicola Powell表示：“作为买房时重要考虑的一部分，父母和投资者会考虑房产的地理位置与学区的关系。当人们在寻找房屋时，他们也在寻找一种生活方式，而教育是一个很重要的部分，无论是在澳洲的内城郊区还是沿海地区。”

当前，所有州府城市，超过46%的独立屋，表现超过了所在郊区的增长，大约有1/10的学区价格，比所在的郊区高出10%-20%。

Nicola Powell说：“由于新冠疫情的持续影响，人们的生活方式发生了改变，大家在家里的时间变得更多了，所以更多家庭希望住址离海滩和公园很近。”

自然环境越好的学区房价升幅越高，大多数家庭的理想选择是，沿海郊区或者国家公园附近，例如，Burraneer Bay Public School学区房价的增速，是其所在的郊区Cronulla的十倍。

沿海的珀斯Scarborough Primary School学区房，价格上涨了33.9%，

而该郊区Scarborough的房价仅上升了4.2%。

Nicola Powell称：“让人惊讶的是，在房价如此高的基础上，一些学区的房价居然还比其所在的郊区高出10%-20%，这表明澳洲家长愿意为了让孩子进入好的公立学校，付出更多的钱。”

墨尔本妈妈舍弃大房子，只为学区房！

在墨尔本，就有一对“鸡娃”父母，为了孩子能够去心仪的中学读书，不惜卖掉大房子，购买学区房。

Amanda和Simon Hookway是十年前搬到Frankston的，随着他们的孩子渐渐长大，他们要为14岁的Max和10岁的Grace考虑进入中学读书的问题，Amanda想要孩子们到Frankston High School读书。

“我们都很想让Max和Grace去Frankston High School上学，所以我们在考虑用一笔钱来翻修房子，还是搬家的时候，我们选择了后者。Max喜欢那个学校，因为他的朋友们也去了那里，他可以在那学习他所有喜欢的科目。然而，Frankston High School的名额越来越少，我们希望孩子们能百分之百地确保能进入。”

于是，Amanda和Simon Hookway夫妇决定把自己，位于Frankston South地区Pratt Ave,23号的大房子，四居室房屋挂牌出售，售价120万澳元，然后到Frankston High School附近购买一套小的学区房。

虽然卖掉大房子，搬进小房子，的确有些可惜，但是Amanda表示：“住在这所受欢迎的公立学校的学区内，也可以获得一大笔财富，例如，孩子们可以在这里上学，相信他们会获得更多额外的收益。”

位置相隔1公里，房价却差$50万！

维州房地产协会主席Leah Calnan表示：“墨尔本的家庭正在投资公校附近的房产，他们在衡量让孩子上一年学费在2万刀的私校，还是投资购买好学区的机会，这使得许多受欢迎的小学、中学附近的学区房购买需求增加，从而房价上涨。”

甚至一些知名学区的房子，与边界地区的房子仅1公里之隔，但是房价却相差了“十万八千里”。

以下是去年一年内知名学区房与学区边界

1公里房价及差异：

Albert Park College：学区内中位价$175万，学区边界1公里内$125.5万，相差49.5万；

Beaumaris Secondary College：$168万和$125万，相差$43万；

Glen Waverley Secondary College：$161.5万和$123.5万，相差$38万；

Balwyn High School：$200.55万和$180.75万，相差$19.8万；

Box Hill High School：$141.5万和$121.75万，相差$19.3万；

McKinnon Secondary College：$158.25万和$141.5万，相差$16.75万；

Prahran High School：$172万和$157.3万，相差$14.7万；

Camberwell High School：$216.8万和$207.5万，相差$9.3万；

East Doncaster Secondary College：$130.3万和$122万，相差$8.3万；

Mount Waverley Secondary College：$127.5万和$120万，相差$7.5万；

Frankston High School：$78.5万和$72万，相差$6.5万；

Mill Park Secondary College：$69.05万和$65.25万，相差$3.8万；

Melbourne Girls’ College (Richmond)：$185万和$182万，相差$3万；

Mordialloc College：$100万和$98.8万，相差$1.2万。

无论是澳洲还是国内，父母们往往都会为了孩子的教育问题，付出很大心血，例如花高价购买学区房。

但是与此同时，也要提醒妈妈们，在为娃选择学校的时候，也要慎重，一定要选择适合自家娃的学校才行！