悉尼封锁解除在即，待售房源增加了31%！专家：房产市场春天要来了

据RealEstate网站9月23日报道，随着寻求出售的房主数量开始飙升，悉尼房地产市场终于迎来了春天。

REAL ESTATE matt bell thu 23 SEP 21                                                                          Spring property: Sydney sellers rush list homes as lockdown set to end in weeks

（图片来源：RealEstate）

整个冬季的火爆行情，加之悉尼预计将在短短两周内解除封锁，令许多卖家感到振奋，纷纷上市。CoreLogic最新的Property Pulse报告显示，新发布的广告住宅数量比8月份增加了31%。这对于那些经历了住房严重短缺的购房者来说是一个好消息，这导致了一个“恶性循环”，即房主推迟出售房屋的决定使市场更加火热。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说，悉尼大约有6000套新房源，而8月份同期大约有4500套。他表示:“自8月中旬以来，连续四周的新上市数量稳步上升。”“悉尼没有表现出墨尔本那样的波动性;部分原因是封锁减少了，但也因为限制并未禁止一对一的私人检查。”

尽管上市数量有所增加，但库存水平仍较去年下降4%，较5年平均水平低3.9%。然而，挂牌量高于2019年春销开始时的水平。Lawless表示，最近几周，澳洲所有首府城市的新房上市数量都有所增加，其中一些最大的上市增幅出现在封锁前期。他说：“除阿德莱德、珀斯和达尔文外，其他所有首府的新上市趋势仍低于5年来的平均水平。”

（图片来源：RealEstate）

Belle Property Strathfield的主管Norman So表示，卖家希望他们的房子在封锁结束时上市，并在圣诞节前出售。“春天真的来了，”他说。“过去一周，我们已经签署了12项活动，在这么短的时间内签署这么多活动，这是非常罕见的。So表示，需求将继续超过增加的供应；他正以$300万的价格出售Strathfield,Hydebrae St 22号。“尽管有更多的房子可供选择，但过去一周的买家数量达到了我从未见过的水平，”他说。“对于一个强劲的市场来说，这是一场‘完美风暴’，圣诞节前的窗口期很短，天气又好，利率又低。”

Adrian William的主管Adrian Tsavalas在Marrickville有一栋价值$110万的联排别墅待售，他表示，今年春季的房地产市场仍将对卖家有利。“尽管形势仍将偏向卖方，但对于过去几个月缺乏选择的买家来说，将有更多的机会。”

（编译/Eleanor）