墨尔本亚裔女生，刚毕业就买下$52.5万联排别墅！她的秘诀竟是...（组图）

随着房价日益水涨船高，年轻人买房难早就不是什么新鲜事！

更雪上加霜的是，在新冠疫情过后，年轻人买房变得更难了，不但需要榨干自己的全部积蓄，大部分人甚至还得靠父母大掏腰包。详情点击下面链接：

01 澳州房价全球增长最快之一

根本Knigt Framk's Global House Price Index Q2报告显示，截止今年6月的12个月中，澳洲房价年增长率为16.4%，是自2003年以来最快的年度增速。在55个国家或者地区中排名第7。

而根据澳洲统计局的数据显示，在截止到6月30日的过去12个月里，墨尔本房屋每天上涨491澳元。

其中在第四季度，房价就上涨了4.5万澳元，达到了89.5万澳元。

而澳洲统计局周二公布的数据还包括，墨尔本住宅价格指数上升了6.1%。

这种算法基于更为广泛地追踪房屋价格，包括独立屋、联排别墅和公寓，而不仅仅是那些已经售出的房屋。

墨尔本是全澳第4增长最快的市场，仅次于堪培拉、悉尼和霍巴特。

报道称，尽管墨尔本经历了多次封锁，但反而使得该市的房价指数实现巨大增长，达到了15%之多。

Domain 网站报道称，虽然一些市场已经显示出需求疲软的迹象，但该指数报告显示，由于封锁会改变人们的生活方式和对房子的选择，可能会引发新的购房活动。

02 首付比例上涨

与此同时，比较网站Finder对澳洲统计局发布的住房贷款数据进行分析发现，首次置业者平均需要支付11.5万澳元的20%首付款。

澳洲首次者平均贷款金额为46.04万澳元，较去年高出13.2%！

过去12个月里，月还款额度也大幅上升至每月2179澳元。与2020年7月相比，每月增加了254澳元。2021年7月，首次购房者贷款金额达到60.4亿澳元。

Finder住房贷款专家Richard Whitten表示，令人担忧的是，首次置业者贷款的金额将继续攀升。

“首次购买者为了确保房产支付了创纪录的资金，且这一趋势没有任何放缓迹象。”

然而，维州一名亚裔女孩最近刚大学毕业，却靠自己的积蓄在墨尔本买了一套价值52.5万澳元的联排别墅！

维州亚裔姑娘，在妈妈教导下，学习攒钱

墨尔本25岁亚裔姑娘Jess Nguyen，生活在单亲家庭里生活，而且兄弟姐妹众多，她排行老五。

当别的小朋友肆无忌惮地向父母索要自己喜欢的东西时，Jess就已经意识到她的妈妈“买不起我们想要的所有东西”。

在妈妈的言传身教下，Jess学会了如何存钱，并靠自己的力量买自己想要的东西。这为后来早早买房打下了基础。

高中为自己买手机，大学为自己买车

自强不息的Jess，在高中时为自己购买了一个手机，为电话费做了预算。

上大学后，她更加精打细算，并为自己制定了更大的目标，比如，矫正牙齿。

后来，她还买了自己第一辆小汽车。

Jess 听了很多关于预算和财务自由的博客，并学习限制像咖啡这种“犒劳自己”的消费。

有时朋友外出聚会，她会忍住不喝太多酒，以便节省花销。

毕业后，就为自己买了套房

如今，作为一名刚毕业的土木工程师，尽管薪水为5位数，但Jess每个月都能存下2500澳元到3000澳元。

今年3月份时，她严格的省钱储蓄习惯终于有了回报！

她在墨尔本西北地区的St Albans买了一套两室两卫的联排别墅。

为了“保住”St Albans的这套价值52.5万的房产，她本应该首付10%，但开发商之后将首付降至5%。

这使得她仅花了2.5万澳元首付就拿下了这栋联排别墅。这一开发项目的大部分房屋已经建成。

Nguyen计划在明年年中入住的时候再存9万澳元。“到明年年中，我想再存下一笔钱。”

分享自己的心得

据悉，她一直和妈妈和另一个兄妹住在家里，大家一起分摊账单。

这位花钱十分谨慎的女孩，通常都会做好预算。“首先我会计划好必要花费，吃的，护肤等。”

“不过，我也会留出一笔钱作为缓冲，我不会对自己太苛刻。我只要知道自己的钱都花在哪里。”

现在买房后，她花钱更加节制：“没买房之前，我想要什么就买了，现在我会先静下来想想，花钱更加有数了。”

Nguyen说，联排别墅的首付中，有一部分是她大学打工存下来的钱，当时她做服务生，时薪在18到20刀之间。

（图片来源网络，与本文无关）

对于那些同样想存钱买房的人，她给出的建议是：那就是尽量不让自己没钱花，

她说，这有助于她养成了存钱的习惯。“如果我存款太多，我就会持续花一点。”

“我的建议是，设定一些合理的小目标，同时保持弹性，开销方面不要对自己太苛刻，这样就不会打击到自己。”

她说：“设定目标真的能给你动力，提升自信，让你学会如何分辨自己看重什么，不看重什么。”