悉尼Lane Cove公寓市场升温,两居室公寓$173.4万高价售出破区域纪录
据RealEstate网站9月16日报道,Lower North Shore的房产经纪人透露,人们对公寓的兴趣大量涌入,一些公寓的售价惊现“天文数字”,库存的不足推高了竞争激烈的房产的价格。
REAL ESTATE nicole Cox ThU 16 SEP 21 Buyers turning to Lane Cove apartment market as house prices skyrocket
(图片来源:RealEstate)
Raine & Horne - Lane Cove的Alex Banning说,在悉尼房地产繁荣时期,公寓变得非常抢手,他说,有信心上市的卖家现在看到了高昂的利润。“和悉尼其他地方一样,这里也存在库存短缺的问题,这是推动市场的因素,”他表示。“那些有信心进入市场的供应商现在处于封锁状态,但他们表现很好,因为库存很低,回报也很可观。”
“单元房市场也在蓬勃发展。但相对于别墅,公寓市场的增长有限;别墅市场仍然非常强劲,但开始发生更多变化。”来自realestate.com.au的数据显示,在截至今年6月的12个月里,有超过13.8万名高度参与的买家在Lane Cove寻找别墅,20.3万名买家寻找单元房。
过去一年里,Lane Cove的房价中值上涨了12%,达到$264万,而单价则保持稳定,中值为$85万。不过Banning表示,根据他的经验,公寓市场正在升温。8月,Banning在拍卖前两周以$136万的价格卖出了位于Mowbray Road 1/528号的三居两卫公寓,比预期高出10万澳元。
今年5月,他以$173.4万的价格售出了位于Finlayson Street 502/14-18号的一套85平方米的两居室公寓,以超过30万澳元的价格打破了区域纪录。他说,在那之前,一套两居室公寓的最高成交价是在2017年的巅峰时期售出的一套房产,成交价为$140万。“那是一套不错的房产。从那以后,没有任何一套房产的售价能与之相提并论,而这次却以$173.4万的价格将其‘一举击溃’。”
(图片来源:RealEstate)
“我有点惊讶。这公寓很漂亮,位置好,装潢也不错。我知道它可能会卖到$140或150万,但不会超过这个数字,但现在交易也结束了,这让我有点儿意外。”Banning表示,他相信销量将在未来6至12个月内继续增长。“在真正活跃的市场中,当买家开始听说房价将下跌或经济正在收紧时,就会出现更多的怀疑情绪,但当有迹象表明,情况只会进一步恶化时,他们就会想:‘这就是我们所处的世界,这就是我们所处的市场,我现在只能投入其中了,’”他说。
(编译/Eleanor)