恒大坏消息不断：破产传闻+投资者维权，曝中国政府已派工作组进驻！（图）

本文综编自自由亚洲台、德国之声、多维新闻，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。

恒大称，关于该集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心，并称物业合约销售持续下降将导致销售回款持续恶化，进一步对现金流和流动性造成巨大压力。

此外，恒大已聘任华利安诺基（中国）有限公司及钟港资本有限公司为本集团联席财务顾问。联席财务顾问会与公司共同评估公司目前的资本架构、研究流动性情况、探索所有可行方案以缓解目前的流动性问题，争取尽快达成对所有利益相关方最优的解决方案。

彭博社9月14日的报道中提到，中国正在召集一批会计和法律专家检查恒大的财务状况，在北京的敦促下，省级官员还派出额外的财政顾问和会计师评估恒大，工作组或是中国当局为恒大债务重组奠基。

数百投资者围堵恒大总部抗议

就在前一日，数百名投资者在恒大集团的总部外抗议，要求该集团立即兑付逾期的金融产品。虽然集团总经理现身解释，但现场群众却不接受该集团提出的兑付方式。

德国之声根据网上视频与中国媒体财新网的报导，12日晚间有包含购房者丶散户与恒大自己员工在内的数百人在恒大位于深圳的总部外抗议，他们要求该集团兑付逾期的金融产品。现场有60多名保安人员以人墙阻挡气愤的示威民众。

“我要拿回我的本金！”拿着扩音器的女士在恒大集团深圳总部楼下哭喊著。大楼外，还有恒大员工试图跳天桥轻生。恒大员工在公司设定硬指标要求下，买了自家集团旗下的金融理财产品，但高达百分之七以上的年化利率，现在不只泡沫破裂，可能连本金都拿不回来。他们中很多人走上街头、围堵恒大总部和在各地的分公司。

“恒大还钱！恒大还钱！”上百人喊着口号，手里还拿着写上“恒大诈骗”的纸牌。这是四川成都出现的场景。在东北吉林省的恒大分公司，抗议民众则赌著门口、坐下不走，要恒大集团还钱。

13日现身抗争现场的恒大财富总经理杜亮向现场群众坦承，该集团很难立即提供价值400亿元兑付到期理财产品。他也提到，该集团于今年5月31日赎回恒大财富理财产品，并称提前兑付是因为家里有急事。

恒大否认破产重组，承认遇到前所未有困难

其实多家国际信用评级机构早就示警，债务超过三千亿美元的恒大集团，迟早将宣布破产、展开债务重组。

然而，恒大集团13日发出新闻稿，声明“网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论‘完全失实’。”

公告还指出，恒大确实遇到“前所未有的困难”，但会全力以赴“保交楼”，想尽一切办法恢复正常经营，保障客户合法权益。

为了应对投资者的不满，恒大上周提出一个透过理财产品来长期还款的方案。恒大集团董事局主席许家印9月10日在恒大财富专题会上指出，该集团要确保所有到期的财富产品都能尽早兑付，一分钱都不能少。他说：“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。”

但投资者却不接受恒大的提案，持续抗争，这也迫使恒大于13日改变兑付方案。根据中国证券时报13日的报导，恒大提出的3个兑付方案给投资者，其中包含现金分期兑付丶住宅丶公寓丶办公楼丶商铺丶车位以及冲抵购买恒大建案尾款，主要都是以“抵债”的方式来兑付。不过中国的澎湃新闻则称，有投资者表示无法接受这些兑付方案，因为他们希望本息可以一次兑付，不希望接受分期兑付或实物兑付。

佛山南海住建局：暂停恒大当地楼盘贷款

法新社报导，恒大多年来透过借贷替集团快速增长提供资金，但也因此累计了超过3000亿美元的债务。上周，恒大集团被两家信用评级机构下调了评级，同时其股票跌至2009年的上市价格以下。

凯投宏观上周的一份报告称，截至6月底，恒大已承诺完成140万套房产。彭博本月初在报道中则提到，一些债权人要求立即偿还贷款。恒大已经出售了一些范围广泛的资产的股权，并提供了巨大的折扣来卸载公寓，但今年上半年的利润仍然下降了29%。

中国媒体《21世纪经济报道》13日引述广东佛山南海区住建局的公文指出，为加强南海区恒大地产项目“风险防控”，请相关单位即日起暂停受理恒大地产项目公司在南海区的不动产抵押登记业务。也就是说，恒大地产在当地的项目公司，不能把房产抵押给银行申请贷款，而市民想买恒大当地九个项目的房子，则申请不了银行房贷。

部分专家指出，由于近年来中国政府缩紧房地产政策，所以想继续举债和融资都变的越来越困难，这也使市场开始担忧恒大是否可能破产。分析认为，恒大破产将对中国经济造成严重的负面影响。由于该集团有接近20万的直接雇员，而与该集团相关的雇员数量高达380万，所以恒大破产会导致大规模的失业，也会让数以千计的企业因资金断裂而倒闭。

近六十家房地产开发商融资亮红灯

中国监管机构也警告，若恒大的债务危机无法稳定下来，该集团将在中国的金融体系中，引起非常大规模的风险。

据自由亚洲台报道，资深媒体人王剑认为，恒大会对中国金融行业产生多米诺骨牌效应。

美国独立研究机构中国褐皮书国际公司执行董事谢扎德·卡齐则认为，“恒大确实给中国的其他房地产开发商和行业带来危机效应，他们也得检视自己的情况，但我不认为恒大有这么大的影响力会导致整个中国金融行业产生系统性的风险。”

早在去年中，中国金融监管部门就颁布新规控制房地产企业有息债务的增长，设下了融资的“三道红线”，也就是一、剔除预收款后的资产负债率大于百分之七十；二、净负债率大于百分之百；三、现金短债比小于一倍。

当时，《21世纪经济报道》还特别制表整理出将近六十家的中国房地产开发商是“三条红线全踩满”，恒大当时就榜上有名。

恒大此后就无法向银行借钱，只能动自己旗下公司的脑筋，这也就是抗议民众抱怨的：“恒大财富就是给恒大地产融资输血的。”

谁是下一个恒大？中国金融监管防范金融行业发生系统性的风险之际，又是谁给恒大这个地产商开绿灯卖互联网P2P金融理财产品与保险？谁来给中国民众一个交代？

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