East Lindfield“楼王”破纪录成交！释放出关键信号！当下悉尼人买房最看重的因素都在这里了
今年5月，悉尼北区East Lindfield“楼王”诞生，迎来了一笔破纪录的豪宅交易！
1005平方米的占地面积，成交价为$7,010,000万澳币，价格已直逼东区，更让我们看到了一个最近的趋势：推到重建的大地房是真的很抢手！
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（图源：小红书）
北区作为刚需学区房，上个疫情期间就已经暗流涌动，不仅是自住、更是众多投资者的必争之地。这类推到重建后的住宅，提供了所有可能需要的设施，再加上优越的地段，买家的涌入和竞购的激烈早已被预见！
疫情之下，由于人们生活方式的重大改变，悉尼也掀起了一阵房屋“重建”潮，不买豪宅买“破房”，北区大面积占地的“破房”项目，从来没有像当下这样吸引着众多买家的眼球！
给大家举几个例子看看吧
近期East Lindfield可推倒重建大地块记录中
今年4月~5月面积在960㎡左右的“破房”
成交价均在$4.0m~4.6m
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（图源小红书：@Steph）
开玩笑说是“破房”，但其实这一类可推到重建的房源都有共同的特点——房屋条件一般，但地好，朝向好，开阔，且位于好街。
属于绝对的稀缺资源，每个区的类似房源价格天花板都在不断上移，在更受买房者青睐的北区，这样的项目就更紧俏了，一次次的拍卖成交价也在不断被刷新！
6月份就因为没有房源直接进入了空窗期
到了7~8月，终于有了房源，
但面积只是777㎡~830㎡的较小地块，
成交价却也达到了$3.4m~$3.9m
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（图源：Domain）
为什么大家现在这么热衷于买可推倒重建的大地房呢？
其实疫情期间，各大主流购房网站上，诸如“large space（大面积），Views（景观）”一类的关键词搜索量一路飙升，说明越来越多的人追求更大的房子，更多的空间，更满足的幸福感。
数据显示，占地和建筑面积越大，卖价及升值也越高。因此，建议大家在资金充裕的情况下，就来投资北区大地住宅吧！
现在，East Lindfield终于又有新的“三超房源”：
超大占地，超有潜力，超优位置的项目出现了
即将在9月上市拍卖！
相比之前拍卖的房源，这一处地理位置更好，1300㎡的更大地块，地势也更平坦，是适合推到重建、坐拥理想豪宅的必备条件！
根据近几个月的趋势来看，房产君也忍不住有点期待，8月到底可以卖出一个什么样的价格呢？
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5 Crana Avenue East Lindfield
NSW 2070
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5房 | 2卫 | 2车位 1,309㎡
拍卖指导价：$4,000,000+
这是一套极具潜力，优势无穷的住宅，位于East Lindfield，坐拥占地1,309 平方米（约），正面宽30米（约），进深43米（约）的稀缺超大面积平地，提供了无限的翻新范围，供您根据自己的想法进行现代化改造，或尽情重建舒适的理想家园。
地理位置优越，提供便捷的生活设施，社区商圈近在咫尺，3分钟步行便可抵达 Lindfield East 公立学校，门前公园升级，步行可达游乐场和巴士站。
蓝筹地段，如今悉尼北区这种超大面积的建地十分抢手，可坐享无尽的升值潜力，作为投资来讲商机无限。
物业亮点
双砖住宅，优雅客厅配有壁炉，连接朝向朝北的露台
多功能平面设计，包括了多个起居区和娱乐区
4间宽敞卧室，第5间可选择作为书房/家庭办公室，卧室连接室外活动区
宽敞且经过日光照射的起居区和用餐区，向北朝向
雅致石制厨房，配有高端欧洲厨具以及室外备餐间
适合全天候娱乐的宽敞露天大露台
停车库，适合家庭生活的园景花园，平坦草坪
花棚和充足的储藏室空间，全木地板
风管式空调，30m临街，双砖房屋，单层住宅
翻新或重建为梦想之家 (STCA) 土地面积：1,309 平方米（约）
Lindfield 车站、北悉尼、City 和 Chatswood CBD 门口的206巴士直达悉尼CBD
位于Killara 高中和 Lindfield East 公立学校学区内
开放时间
请联系中介
拍卖时间
9月11日 周六 1:30pm
现场拍卖
预约看房请扫描下方二维码
或联系团队了解详细信息
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请注意：预约看房将按照新南威尔士州政府卫生规定，仅一位代理人和一位买家可在预约时间段进入住宅看房；
Stephanie Hong
联系电话：0450 685 531
联系邮箱：
stephaniehong@stonerealestate.com.au
Steven Kourdis
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Stone Lindfield
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