申请房贷爆族裔歧视？非裔80%、亚裔50%被拒（图）

美联社透过分析200多万份购屋而向美国政府提交的房贷申请发现，族裔不同获批准的比率也不同，其中以其中以非裔的申请被拒绝机率最高，80%会被拒之门外；其次是原住民，被拒机率达70%，随后是亚裔、太平洋岛民50%，拉丁裔40%。

这个比率是属于全国性的，若是以城市作比较，90个大都会区非白人的房贷申请被拒批率更高；以芝加哥为例，在申请条件相同下，非裔被拒机率较白人高150%，拉丁裔被拒率较白人高200%。

深入研究房屋

美国银行家协会(ABA)、抵押贷款银行家协会(MBA)、社区房屋贷款人协会及全国信用合作社协会都批评这项调查，表示没有包括申请人的信用评分在内。

目前全国房贷机构的房贷，有一半由联邦政府的房地美(Freddie Mac)及房利美(Fannie Mae)机构购买了，因此房贷批准程序的规则从一开始就由这两个政府机构制定；它们要求使用特定的信用评分计算方法Classic FICO来确定申请人是否符合最低门槛，目前的分数为620。

调查显示，少数族裔申请房贷被拒的机会比白人高。图为伊利诺州一栋新屋上市。(美联社)

这样看似公平，然而Classic FICO在15年前推出时，就被指对有色人种及少数族裔不利，因为它以传统的信用度为标准，而有色人种得到的信用评分往往低于白人，例如不按时交房租、拖欠水电费或手机帐单，一旦有讨债公司追讨时，信用分数更会骤降。

另外，有色人种也多把零工收入算入主要收入来源，这样看起来，他们的收入更具风险，贷款机构自然会「另眼相看」。

由于历史原因加上过去的种族主义政策，白人家庭的财富是黑人家庭的八倍，是拉丁裔家庭的五倍；白人家庭拥有更多的储蓄帐户和股票投资组合。

更重要的是，许多大型贷款机构有自己的程序在处理有关申请，这些程序如何运作更是一个谜。