墨尔本公寓价格创新高,接近$60万!专家:还要涨(图)
房地产网站Domain的消息显示,墨尔本的公寓价格创下了历史新高,同时,随着年轻买家放弃购买房屋的梦想,转而购买公寓,今年公寓价格将进一步暴涨。
(图片来源:Domain)
第二季度,墨尔本的房屋中位价逆疫情趋势上涨,已经超过了100万澳元,创造了新纪录,也引发了人们对住房负担能力的新担忧。公寓中位价也创造了新纪录,达到了57.2793万澳元。
虽然一套公寓的成本相当于一套房屋的一半,但专家表示,可负担方面的问题将迫使房市中的很多人,尤其是首次置业者去购买公寓,而非房屋,进而将进一步推高公寓价格。
Domain的研究和经济主管Nicola Powell说,房屋价格攀升得越高,公寓市场就会迎来越多需求。
“有些人是被迫在自己想要的区域购买公寓,他们只想先进入房市,而因为房屋价格太高,所以只能是公寓。”
过去一年中,墨尔本只有2个区域公寓价格没有上涨,东北区上涨了8.5%,外东区上涨了8.3%,Mornington Peninsula在截至6月的一年里飙涨了18.7%。
国际买家的预期回归将与公寓审批和开工率的下降同时发生,这意味着公寓的短缺,价格的上涨。
示意图(图片来源:网络)
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示,联邦的建房补贴计划促进了房屋建造,未来市场上可能出现房屋供应过剩。
对于那些想要卖掉公寓的人来说,价格的转变已经是一个小奇迹了,尤其是遭受严重打击的区域。
疫情期间,因为大学生和其他租客,包括服务业从业者回家,墨尔本内城区,包括Carlton和Carlton的公寓价格暴跌。
但是,这些区域的公寓价格在第二季度出现了转机,上升了1.1%。
房产经纪、拍卖师Alex Ilyin表示,他现在正努力寻找房屋和公寓房源。
(图片来源:Domain)
买家代理Cate Bakos说,随着墨尔本从疫情中恢复,买家,包括首次置业者和投资者正重返公寓市场。
(Ruby)