疫情致悉、墨CBD空店数量激增，空置率飙涨（图）

《先驱太阳报》报道称，受疫情影响，悉尼、墨尔本CBD的空店数量激增，而网络零售的兴起则成为了更持久的挑战。

世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，虽然悉尼在6月份表现最好，空置率只有8.3%，但随着7月份封锁的收紧，预计会受到严重打击。

（图片来源：《先驱太阳报》）

墨尔本的6月中旬空置率为12.8%，处于中等水平，但由于封锁时间较长，该市在疫情期间出现了最大幅度的增长。数据显示，疫情之前，墨尔本CBD的零售业空置率仅为2.3%。

珀斯也正在苦苦挣扎，空置率激增到了26.7%，该市超过四分之一的店铺空置。

其他城市的空置率也保持在高位，阿德莱德为13.3%，布里斯班为12.7%。

世邦魏理仕的研究分析家Gus McConnell表示：“因为CBD人流量少，一系列店铺，尤其是服装和软商品行业的零售商，关闭了实体店，转向线上平台。”

数据显示，推高CBD的空置率的主要是商场，商业街空置店铺占据的比例较小。

（图片来源：《先驱太阳报》）

今年上半年，在悉尼和墨尔本的封锁实施、导致零售商遭受打击之前，返回主要城市的办公人员稳步增加，支撑了零售营业额和租户需求的上升。

世邦魏理仕的零售租赁部门的负责人Leif Olson表示，虽然全国各地的零售店铺空置率都在上升，但部分零售商想利用有利的市场条件，在当前市场上进行交易，来寻找新的门店位置。

悉尼的8.3%的空置率远高于该机构上次（2019年6月）记录的3.7%的比例。

（图片来源：《先驱太阳报》）

墨尔本CBD是受疫情打击最严重的地方，该市封锁时间延长，办公室占用率低，国际学生减少。空置率从2019年的2.7%增加到了12.8%。

布里斯班CBD的空置率通常比悉尼和墨尔本要高，2021年上半年为12.7%。珀斯的空置率则在过去的10年中持续上升，目前高达26.7%。阿德莱德CBD的空置率高于历史的7%到8%的平均值，为13.3%。

（Ruby）