奥克兰租金涨幅排行榜出炉，南区4.8%排名第一，倒数第一竟是……（组图）

奥克兰的租金每年上涨近3%，4月份的平均租金超过了$600/周，一些地区的租金比其他地区涨得更高。

据《新西兰先驱报》报道，Barfoot & Thompson机构管理着16500多处房产，根据其最新数据，6月底奥克兰的平均租金达到$605/周。

去年，奥克兰南区的租金涨幅最高，上涨4.8%，达到平均$554/周。

紧随其后的是奥克兰西区的租金，上涨4.2%，达到$560/周，然后是Rodney，每年上涨4.1%，达到$607/周。

（图片来源：《新西兰先驱报》）

该机构主管Kiri Barfoot表示，除了政府去年冻结租金的情况外，过去几年的租金年涨幅大多徘徊在2%至3%左右。

她指出，几乎没有变化，6月份的数据比5月份的平均水平高出0.3%，即每周多出约2纽币，奥克兰所有区的租金每年上涨2.9%，每周仅多17纽币左右。

“然而，随着时间的推移，这些变化背后的驱动因素发生了变化，这些变化可以在住房类型、大小、位置之间循环，并取决于多种因素。”

“在过去的几个季度里，一些房价较高的地区，比如奥克兰东区和现在的北岸，租金变得更加稳定，而奥克兰南区、西区和Rodney这些房价较低的地区现在租金上涨得更快。”

她说，奥克兰南区和西区的租金涨幅高于其他地区，但仍是该市房价最低的地区，仅次于Manukau/Franklin地区。

她指出，典型的三居室出租房仍然是最受欢迎和最容易租到的，而且每周租金涨幅也略高于平均水平，为3.6%。

上个月，《新西兰先驱报》发现新西兰各地的房租都在不断上涨。

（图片来源：《新西兰先驱报》）

调查发现，奥克兰超过惠灵顿，成为新西兰房租最贵的城市，但自2000年以来，惠灵顿实际租金上涨得更多。

根据商业、创新和就业部租赁服务部门的数据，2000年初，奥克兰的平均住宅租金是每周$250，经通胀调整后，按2021年的物价计算，相当于每周$388。

如今奥克兰平均住宅租金为每周$564，按实际价格计算，这一数字上升了45%。

奥克兰和惠灵顿的房租通常比全国其他地方都高。例如，报道发现，在基督城，很少有平均租金超过每周$500的区。

皇后镇目前没有哪个区的租金超过每周$700，而Kelvin Heights、Warren Park和Lake Hayes在2019年疫情爆发前就超过了这一水平。

除了奥克兰和惠灵顿，Tauranga租金上涨最快，但同样没有区平均每周超过$700。

租客联盟发起了一项控制租金的运动，称政府必须介入，帮助社会上最困难的人。

该组织表示，每个租户都有权住在安全、健康的房子里，支付可以承受的租金，不受歧视地找到一处居所。

（Jessie）