虚拟房地产：一个可以“买到”埃菲尔铁塔的世界（组图）

买下一年可能只去几次的度假屋并非罕事。那买下一间从来不去的屋子，而且这间屋子并不存在于现实呢？

火星之家是由艺术家克里斯塔·金设计的数字房屋，其出售成交价约合51.2万美元。 KRISTA KI

作为“非同质化通证”(NFT)出售的数字文件市场在今年出现了爆炸式增长，其中最引人瞩目的就是3月在佳士得拍卖行(Christie’s)举办的一场线上拍卖会中，Beeple的一件艺术作品以6930万美元的价格成交。不过，房地产、建筑和设计品也在虚拟市场卖得十分红火。

超级世界(SuperWorld)这一增强现实虚拟世界的联合创始人兼首席执行官赫里什·洛特利卡(Hrish Lotlikar)表示，他的公司在2021年已经售出“数以千计的地产”，用户在这个虚拟地产平台上的平均消费额为2000美元。

超级世界的地图绘制投射现实世界，将地球表面分成了640亿个大小相同的地块。因此，从理论上讲，一个人可以拥有囊括了埃菲尔铁塔、罗马斗兽场或曼哈顿下城的黄金商业地产在内的虚拟土地。或者，如果你热衷怀旧，也可以拥有你童年旧居的NFT。

“有些标志性地产人们在一开始就拿下了，”洛特利卡说，他在自家平台抢到了近50处虚拟地产，其中有埃及的吉萨金字塔群、伦敦皮卡迪利广场、曼哈顿和时报广场附近的几个街区。“但每个人，不管在哪里长大，都有对他们来说具有特殊意义的地点。”

超级世界上那些长宽皆为100米的未出售地块的售价都相同——0.1个以太币(Ether)，根据这种加密货币近期的价值，大约相当于250美元。

“现在这绝对算得上土地掠夺，”洛特利卡说。

专门报道以NFT形式出售的虚拟设计品的《Dezeen》杂志创刊人兼总编辑马库斯·费尔斯(Marcus Fairs)说，他的许多读者都抵制这一趋势。“有些愤怒的评论者会说：‘停止吧，好吗？’”费尔斯说。“很多人都认为这是无稽之谈。”

确实，房子最重要的功能难道不是提供现实庇护吗？如果都无法坐在虚拟沙发上，那要它来干什么？它的实际使用案例和国际月球土地注册局(Lunar Land)不同，后者是出售月球土地的公司（巨蟒剧团[Monty Python]中的喜剧演员约翰·克里斯[John Cleese]最近对NFT狂热进行了恶搞，将自己在iPad上绘制的布鲁克林大桥当作NFT出售，模仿典型的小贩推销将之叫价到6930万美元）。

在这个早期发展阶段，很难预知虚拟地产和建筑到底是好奇心作祟的一时狂热，还是人类未来的方向。费尔斯倒是对这些可能性非常感兴趣。“我确实认为它背后的涌动是真实的，”他说。“很明显，我们正在快速走入这样一种状态，即在虚拟世界里，可以做到在现实世界能做的一切。”

如果你对有人在模拟世界中支付真钱购买虚拟资产的行为感到困惑，不妨想想火星之家(Mars House)，这一号称“世界上首座NFT数字住宅”的项目最近以288个以太币（约合51.2万美元）的价格售出。

设计火星之家的多伦多艺术家克里斯塔·金(Krista Kim)表示，她去年在iPad上设计了这一住宅。她一直在创作她所谓的“数字禅园”，而火星之家是她真正的梦想之家，其灵感来自日本京都那些沉静而时尚的建筑：它是专门为超元域(metaverse)设计的，超元域是共享虚拟空间的专有代称。

当她在NFT交易平台SuperRare上挂牌出售火星之家时，金很想知道，这座数字房屋的售价能否比得上现实中的房屋。当价格真到那么高的时候，她并不感到惊讶。

“我可以想象得到，未来会有数字建筑，”金说道，有了增强现实眼镜，“人们就会在数字房屋、数字空间里消磨时间。”

洛特利卡则设想在超元域里利用数字房产变现，比如向广告商出租广告牌空间，或者像你在现实世界里那样买卖资产。火星之家新主人已经得到了金的许可，在虚拟现实平台Spatial上将其开放，用于公众参观和私人活动。“6月我们会在火星之家举行首场超元域婚礼，”她说。

安德烈斯·雷辛格(Andres Reisinger)是位生活在西班牙巴塞罗那的数字艺术家，他设计的超现实家具可以在现实与数字世界中转换。“原始作品是数字的，”雷辛格说。“但我的一些数字作品的演化是非常有趣的。”

比如他的作品绣球花座椅，雷辛格以数字作品的形式创造了这把覆盖着几何形粉色花瓣的椅子，想要捕捉“花朵盛开的感觉”。但在Instagram上发布图片后，这把椅子受到了热烈追捧，以至于他真的将其投入生产。一套限量版作品在米兰的一家画廊售罄，价格“大概在3万欧元”（具体价格取决于版本编号）。现在，他正与荷兰家具品牌Moooi谈合作，准备以他的数字设计为基础打造一个家居系列。

Shipping Collection是雷辛格设计的最新的NFT家居系列，包括10件编号数字家具，其中五件已经有了实物制作，并以相当于45万美元的加密货币价格出售。“一些收藏家基本拒绝所有实物作品，”雷辛格说。“对他们来说，艺术品的所有权更重要。”

自称数字艺术赞助人的巴勃罗·弗莱尔(Pablo Fraile)就收藏了雷辛格的作品。他的作品“有一种纵深”，他说，甚至超越了传统艺术。“他能够创造出一样我家里就有的东西，我有了NFT，还有了数字品，”弗莱尔。“这样东西就是独一无二的。”

是的，他也承认，一把真正的椅子用途更多。你可以在家里欣赏它。“但比起数字版能派上的用场，它就低效多了，”现居于迈阿密的弗莱尔说。“我们打算去欧洲做个展出。发送NFT会花掉我很少一点钱，它也可以用多种方式呈现出来。”

27岁的南加州房产投资者尚恩·杜尔杰罗夫(Shane Dulgeroff)想利用NFT热潮大赚一笔，而且要赚得比火星之家和超级世界里的房产还多。杜尔杰罗夫打算拍卖的不是抢手的数字资产，而是加州千橡市的一处真实住宅，里面包含艺术家纪伊·阿伦斯(Kii Arens)的一件NFT艺术品。拍得这件NFT的人也将获得现实房屋的所有权。

与其经历多重上市服务房源系统(Multiple Listing Service)的手续，杜尔杰罗夫使用了OpenSea平台，这是又一个数字商品和加密收藏品市场。最低出价要求是540以太币（约合150万美元）。

“我想卖掉这套房吗？并不太想，”杜尔杰罗夫说。“但这是第一次以NFT形式进行的房地产交易。我愿意成交，是为了成为这一领域的先驱人物。”

到目前为止，还剩一个多星期的竞价时间，并没有人出价。