澳洲富人开启抢房大战？墨尔本豪宅成交量一年飙涨140%！三个月12栋千万豪宅易手（组图）

最新数据显示，自墨尔本摆脱封锁以来，高端房产销量激增，该市的最高端豪宅的销量增长了一倍多。

据RealEstate新的数据显示，墨尔本的富豪们抢购名贵房产的速度比2020年底要快，今年前三个月有179套价值$300万至1000万的豪华公寓易手：与2020年最后一个季度相比，上升了8%。

Knight Frank发布的报告显示，在此期间发生了12笔$1000万以上的房产交易——在截至3月的一年中，墨尔本最顶级房产的成交量上升了140%。

（图片来源：RealEstate）

研究显示，墨尔本的“超高净值个人”数量位居悉尼之后，位居第二。净资产超过3000万美元（3965万澳元）的人被归类为“超高净值个人”。

预计未来5年，澳洲的超级富豪人数每年将增长3.8%。

Knight Frank的研究主管Michelle Ciesielski表示，被封锁在本土的澳洲超级富豪数量推动了高端市场的需求。

此外，再加上房源的回升和商业环境的好转，导致澳洲高端房产市场在今年1月至3月期间创下了有记录以来的最高季度销量。

（图片来源：RealEstate）

Ciesielski表示：“到目前为止，2021年第一季度的高端豪华住宅交易占到2020年全年成交总额的42%，因此随着更多超级富豪将利用低利率的贷款环境，我们很可能会看到这种惊人的表现继续下去。”

全国范围内，今年前三个月有1429套顶级房产售出，截至3月的一年内有4169套售出。

尽管墨尔本经历了长期的封锁状态，但今年的交易量位居全国第三，有525宗豪华房产交易。

悉尼的交易量最大，为2298宗，珀斯紧随其后，为571宗。

墨尔本和悉尼的豪宅平均待售天数也最短，分别为97天和86天。

（图片来源：RealEstate）

报告还指出，尽管对豪华公寓和联排别墅的需求激增，但与去年相比，全国范围内此类房产的新建数量下降了42%。

墨尔本正在开发的新高端公寓和联排别墅数量最多，有7450个项目正在进行中。

悉尼排名第二（2825），其次是黄金海岸（2250）。

预计到今年底，墨尔本高档公寓价格将上涨约1%，是所有高端市场中增长最少的。

相比之下，悉尼的豪华公寓价格预计将增长3%，其次是珀斯和黄金海岸（2%），以及布里斯班（1%）。

（Alan）