悉尼、墨尔本房价在6月飙涨五位数！不堪重负，众多人欲搬至偏远地区（图）

根据一项数据显示，就地域而言，2020-21财年，澳洲偏远地区房价涨幅为17.7%，城市房价涨幅为12.4%。

偏远地区的住房对澳洲人的吸引力有所增强。其中，就包括大批想要搬到维州偏远地区的墨尔本人！

01、2020-2021财年澳洲房价涨幅创下历史记录

房地产咨询公司CoreLogic周四公布的数据显示：截至6月底的2020-21财年，澳洲房价平均上涨13.5%，创下自2004年以来最大涨幅！房价中位数达到$645,454。

独立屋价格涨幅高达15.6%，公寓只有6.8%。

其中，过去一年中，

达尔文的房价涨幅高达21%

其次是霍巴特（19.6%）

然后是堪培拉（18.1%）

接下来是悉尼（15%）

阿德莱德（13.9%）

布里斯本（13.2%）

墨尔本（7.7%）

02、6月房价增长放缓，但房价还是高

但6月份几乎所有大城市都出现了降温迹象：澳大利亚6月房价平均上涨1.9%，中位价达到645,454澳元，较此前一个月放缓，也低于3月份2.8%的近期峰值。

悉尼增幅2.6%其中悉尼房价中位数超过为994,298澳元，其中独立屋房价中位数突破120万澳元，在6月的30天里，上涨了38000澳元。

墨尔本增长1.5%墨尔本房价中位数达到753,100澳元，其中独立屋的房价中位数达到了929,769澳元，在过去1个月内增长了2.2万澳元。据预测，到圣诞节时，墨尔本的独立屋房价中位数将进一步上涨7.5%，超过100万澳元。

03、众多家庭逃离大都市

大都市区高昂房价却让众多人望而却步，有机会“花更少钱获得更大的回报”是城市人考虑搬到偏远地区的最大吸引力之一！

数据显示，相对于各州首府城市，偏远地区房价仍要便宜得多。

维州偏远地区一套中等价位的房子售价为45.5万澳元，远低于墨尔本80万澳元的价格。

一些地区房价甚至更便宜，比如西北地区为272,000澳元，Shepparton为 355,000澳元，Warrnambool和西南地区为385,000澳元。

偏远地区一套标准的公寓为34万澳元，而墨尔本则为60万澳元。

Regional Australia Institute对首府城市居民进行的一项调查发现，降低生活成本是促使他们离开大城市的三大因素之一。

在墨尔本的受访者中，有五分之四表示他们为了负担能力而搬家；有三分之二会为了减少债务而搬家；这一比例远高于其他首府城市。

一位专家表示：“多年来，人们一直在涌向偏远地区，甚至在疫情爆发前就这样了，因为墨尔本房价负担不起。”

“偏远地区较低的房价，确保买家获得性比价更高的房子和更高质量的生活方式。”

这位专家指出，而政府的刺激措施则进一步提高了首次购买者在墨尔本以外地区购房的能力，比如对购买60万澳元以下房产免征印花税，以及对在维州偏远地区建造的新住宅提供2万澳元的首次置业补助金。

像Geelong, Ballarat 和Bendigo一直比较受欢迎，尽管因为疫情导致“需求和房价迅速上涨”，但仍比墨尔本大部分地区提供了更高的性价比选择。

比如Bendigo，一套占地500平方米的三居室别墅不到40万澳元就能买到。

而在Ballarat，像这样的房子至少需要60万澳元。

在Geelong，这样的一处的房产则至少需要80万澳元。

REA集团经济研究执行经理 Jane Allen表示，在新冠疫情时代，人们厌倦了封锁，而且在家办公也成为了现实，再加上偏远地区买房负担小等促使人们逃离大都市。

一位房产中介表示，在她所在的地区，过去1年涌入了大量墨尔本买家。

而根据显示，Mortlake独立屋房价中位数飙升了63%，成为了维州偏远地区年度增长最快的最受欢迎地区，但房价仍然较低，仅为27.7万澳元。