Box Hill及Clayton上榜！全澳各地房东亏损排行出炉，最高每月要亏$717（组图）
RealEstate报道称，最新的统计数据显示，由于空置率上升且租金远低于往年，澳洲部分城区的房东每月要损失300至700澳元。
MCG Quantity Surveyors发布的最新租金损失指数显示，受影响最为严重的地区多为内城区以及颇受留学生欢迎的城区。
（图片来源：RealEstate）
MCG主管Mike Mortlock表示，由于各种原因，租房市场供过于求，因此许多地区的房东都在努力吸引租户。
数据显示，在“风险最高”的地区，有近15%的房屋是空置的。“对于投资者来说，通常高密度住宅比较吃亏。”
（图片来源：RealEstate）
My Housing Market的数据显示，悉尼公寓租金在过去一年中平均下降了10%，而墨尔本的租金则下降了14%。但布里斯班、阿德莱德和珀斯的公寓租金价格出现了上涨。
悉尼和墨尔本的租房市场最疲软，因为两地拥有人口最稠密的区，每年吸引的国际游客人数最多。
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悉尼May Hills的房东亏损最大，这是一个以新的高层建筑为主的城区。根据租金损失指数，房东平均每月损失约516澳元。
但是对房东来说，全澳最惨淡的市场是墨尔本的Caulfield East，这是一个毗邻莫纳什大学的城区，大部分租户都是留学生。受封国令的影响，留学生数量锐减，房东每月损失约717澳元。
（图片来源：RealEstate）
毗邻Caulfield East的Malvern East也是房东损失最多的10个城区之一，平均每月亏损328澳元。
另外，墨尔本内城区不少房屋在往年都租给国际游客。受疫情影响，当地的空置率也大幅提升，房东每月承受444澳元亏损。
悉尼投资者认为其他有风险的城区包括Kogarah Bay、Sydney Olympic Park、Schofields、Bardia、Castlecrag和Burwood。
房东亏损最严重的20个区：（按月均损失计算）
1. Caulfield East, VIC $717
2. Mays Hill, NSW $516
3. Box Hill, NSW $509
4. Palm Beach, NSW $444
5. Burwood, NSW $393
6. Castlecrag, NSW $358
7. Carlton, VIC $339
8. Malvern East, VIC $328
9. Collinsville $326
10. Kogarah Bay, NSW $318
11. Melbourne, VIC $305
12. Sydney Olympic Park, NSW $294
13. Clayton, VIC $285
14. Box Hill, VIC $285
15. Schofields, NSW $277
16. West Melbourne, VIC $268
17. North Melbourne, VIC $253
18. Bardia, NSW $248
19. Arncliffe, NSW $245
20. Northbridge, NSW $233
据2016年澳洲人口普查数据显示，Burwood及Box Hilll华人居民占当地人口总数的45.1%和35.4%，华人数量在当地排第一。
（Carol）
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