惊呆！墨尔本买房要等6年？首次买家压力山大...Point Cook临水别墅卖出$320万（组图）

1、首次买家压力山大！墨尔本买房要等6年！

Domain的数据显示，随着房价上涨，澳洲首次买家入市的压力越来越大。

Domain的《2021首次买家报告》显示：

• 大多数首府城市存够首付的时间都在增加，和去年比平均高出2-9个月

• 悉尼攒够首付的时间最长，需要7年多才能攒够一套入门房产的首付

• 随着公寓触底，在悉尼和墨尔本支付公寓首付的时间在缩短。布里斯班，阿德莱德和堪培拉相对比较稳定。

• 珀斯是对首次买家最友好的城市，攒够首付只需要3年7个月的时间

• 入门独栋屋和单元房首付之间的差距在继续扩大

Domain的报告显示，墨尔本首次买家需要6年多时间的才能攒够起一个入门级别房产20%的首付。在悉尼，这个时间还要再拉长1年。

该报告假设首次买家年龄在25-34岁，拿着平均工资，每月能够攒够20％税后收入，而且不接受其他财务帮助。他们给出的墨尔本的入门级的房产价格，为631,000澳元。

但在墨尔本一些昂贵的郊区，存够20%首付的时间竟然长达16.5年！

和一年前相比，独栋屋首付存款时间变动最大的地区在Manningham，现在开始存要多花18个月，也就是首次买家需要花费11.5年才能攒够20%的首付。

这个数据对于很多人来说可能难以接受。十几年，一个人最好的青春可能就过去了，而我还没有买上房？！就没有什么快车道吗？

有！专家也说了，独栋屋买不起，如果你退而求其次买单元房，就能大大缩减存首付的时间！平均只需要4年3个月，你就能在墨尔本买一套440,000澳元的入门级公寓！

加上维州政府最新提出的CBD及周边现房公寓印花税100%减免优惠，越来越多的首次买家把目光瞄准了公寓市场。

数据显示，如果你利用澳洲联邦和州政府对首套房买家提供的各项补贴——例如5%首付计划（FHLD）和首次购房者养老金储蓄计划（FHSSS）等——几乎可以让买房的时间加速一半。而你若是没有澳洲身份，

在房价可负担性非常高的墨尔本西区，更会加快你买房的脚步。在这里，几十万澳元就能买到宽敞的土地别墅。

Melton和Bacchus Marsh的首付储蓄期最短，只需4.5年，就能为入门级家庭存够94,800澳元首付。

2、Point Cook临水别墅卖出320万澳元！

最近墨尔本西区point cook又上新闻了。

19 Panorama Way, Sanctuary Lakes 4房别墅以私卖的形式，以320万澳元的价格交易成功！

要知道在墨尔本西区，别墅能卖出300多万澳元的价格，实在很少见！虽然相对东南、东区，西区开发时间比较短，但这些年Point Cook的发展超出了所有人的预期！西边“Toorak”不是白叫的。

这套豪宅2017年卖出$ 233.0万，2021年卖出$ 320万 -4年涨了$ 870,000！

这么大的升值让人没办法不印象深刻！而这就发生在Point Cook！不得不说，只要房子买的对，升值从来都不是问题。

一起去欣赏Sanctuary Lakes的邻水美宅吧！

中介表示，新买家对这套带泳池的物业爱不释手，房子的位置特别让人喜欢，在家就能欣赏波光粼粼的Sanctuary Lakes湖景，精致的室内装修，在户外摆上一张沙滩椅，在自己家就开启了度假模式。完美！