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中国投资客来澳洲买房热度不减!房产投资5年来首次出现正增长,维州最受青睐(组图)

2021-06-25 来源: RealEstate 原文链接 评论17条

据RealEstate网站6月25日报道,随着国际人士增加了对澳洲住宅的投资,中国对澳洲房地产的投资五年来首次出现了增长。

中国投资客来澳洲买房热度不减!房产投资5年来首次出现正增长,维州最受青睐(组图) - 1

外商投资审核委员会(Foreign Investment Review Board,以下简称FIRB)最新的年度报告显示,2019 - 2020财年,海外买家在住宅房地产上获批的投资达171亿澳元,较上一财年的148亿澳元增加了23亿。

商业房地产投资从730亿澳元下降到388亿澳元,与近几年的趋势相同。

中国投资客来澳洲买房热度不减!房产投资5年来首次出现正增长,维州最受青睐(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

报道称,中国大陆投资者在全澳各地的商业和住宅地产上投资超过71.1亿澳元,较2018-2019财年的60.71亿澳元增长了10亿(17%)。这是自2015-2016财年以来,首次出现同比增长。

以下是各州的投资情况:

新州——17亿澳元

昆州——14亿澳元

南澳——2亿澳元

塔州——1亿澳元

维州——35亿澳元

西澳——4亿澳元

各地 - 95亿澳元

中国投资客来澳洲买房热度不减!房产投资5年来首次出现正增长,维州最受青睐(组图) - 3

(图片来源:RealEstate

报道称,美国依然是澳洲最大的外国投资者,在2019/20年度出售给海外买家的568.23亿澳元资产中,美国占据了超过130.88亿澳元。

但有220.4亿澳元的巨额投资来自澳洲的亚洲近邻——包括来自中国内地和香港的合计超95.22亿澳元,来自新加坡94.51亿澳元,以及来自泰国和马来西亚的大量投资。

这些数据包括$171亿的住宅投资,比上一财政年度的$148亿增加$23亿。商业房地产投资从$730亿下降到$388亿,与近几年的趋势相同。

REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示,尽管批准的总数量减少了,但是在住宅地产上的投资增加了额外的$23亿。

Kusher表示:“这突显出,有意在澳洲投资的人正在瞄准投资高端市场。”“而维州的住宅物业仍然是最受外国资本投资欢迎的州。

中国投资客来澳洲买房热度不减!房产投资5年来首次出现正增长,维州最受青睐(组图) - 4

(图片来源:RealEstate

根据FIRB的指导方针,海外投资者只被允许购买新的住宅,或开发用地。

数据显示,海外投资者在二手房上投资了$46亿,在开发用地上投资了$44亿,在新建住宅上投资了$33亿。

RealEstate网站报道称,主打中国市场的房地产门户网站Juwai IQI计算得出,过去10年,中国投资者在澳洲房地产上花费了近$1240亿,紧随其后的是美国投资者,投入了$827.14亿。

该公司联合创始人Georg Chmiel表示:“在跨境房地产买家看来,澳洲现在比以往任何时候都更具吸引力。”

“只是边境封锁和外国学生无法亲自到来到澳洲,阻碍了如今外国买家对住宅的投资。”

中国投资客来澳洲买房热度不减!房产投资5年来首次出现正增长,维州最受青睐(组图) - 5

(图片来源:RealEstate

Kusher则补充到,由于FIRB最新数据中的大部分销售都没有受到澳洲因疫情关闭国境的影响,他预计明年的数据将大幅下降——尽管有着在国际旅行大规模恢复后,很可能在2023年左右出现反弹的良好前景。

他说:“我认为会出现反弹,不过这在一定程度上取决于我们与中国的关系如何发展。”

“我完全相信,有很多人会在情况允许的时候,想移居到澳洲或来澳洲投资。”

报道称,FIRB的报告还显示,被发现违反住宅房地产规定的海外买家数量,从一年前的600人大幅下降至259人。

但有超过100起(40%)的违规事件发生在维州。

(Alan)

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最新评论(17)
Phoeby
Phoeby 2021-06-25 回复
又開始吹了
Alaska
Alaska 2021-06-25 回复
美国依然是澳洲最大的外国投资者,在2019/20年度出售给海外买家的568.23亿澳元资产中,美国占据了超过130.88亿澳元 一一一一 所以实际是美国人推高了澳洲房价😑
驯狗人
驯狗人 2021-06-25
霉锅巴巴肯定关照小澳😍😍
seb89吃屎狗的主人
seb89吃屎狗的主人 2021-06-25
是这么回事,美国钱都在澳洲房地产和股市。 中国在真在提升澳洲经济,而美国属于投机。
watterson
watterson 2021-06-27 回复
假新闻
FKKK
FKKK 2021-06-25 回复
外汇管制越管越逃?看来对策总比政策多啊,投钱多房价涨对在澳洲有房产的华人来说倒是大好事哈哈哈。投吧投吧🤣🤣
米哈伊小炭DENG
米哈伊小炭DENG 2021-06-25 回复
按中澳关系这个走势,怕是凉凉了


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