尽管房价攀升，但单身人士的购房比例日益提高

来自ME Bank的最新数据显示，尽管全澳房价出现了创纪录的涨幅，但越来越多的单身首次购房者仍在涌入房地产市场。

在该行收到的所有住房贷款申请中，单身的首次置业者的比例已增至三分之一以上(38%)，较前一年上升了3个百分点。

ME Bank住房贷款和个人银行业务主管Claudio Mazzarella表示：“单身人士是房地产市场中一支日益壮大的力量，在疫情期间，来自单身购房者的住房贷款申请增加。”

“尽管房价不断上涨，但对许多澳大利亚人来说，拥有住房的梦想仍然是头等大事——无论他们是自己申请贷款还是和别人一起申请。”

单身女性的贷款申请几乎占所有单身人士房贷申请量的一半(49%)，比前一年下降了1%。

本次对1000名投资者、自住业主和首次购房者的调查还发现，置业者进入房地产市场的时间也提前了。

单身男性的平均年龄为32岁，而单身女性为34岁。2018年，单身女性和男性首次申请住房贷款的平均年龄都是35岁。

首次购房者在疫情期间还申请了数额更大的贷款，这反映了房价的上涨。单个房贷申请的平均贷款金额上升1%，至405755澳元。

Mazzarella表示：“尽管一个人申请房贷可能会遇到挑战，比如为首付存钱和借贷能力的困难，但这并非是不可能的。”

“可以考虑的一个策略是共同购买——与家人或朋友共同购买房产，因为这样可以使双方在更短的时间内存下首付，并提高整体借贷能力。”

随着房价的快速上涨，绝大多数首次购房者现在愿意在房产的类型和位置上妥协，以便尽快入市。

超过三分之二(67%)的受访者表示，他们会考虑购买一套面积较小、区域没有那么理想、或者需要翻新或维修的房产。

超过四分之一的人表示，他们会考虑以低于20%的首付购买房产，并向贷款机构支付代价高昂的抵押贷款保险，以便现在进入市场。

Mazzarella表示：“进入当前市场可能具有挑战性，但一旦你做出妥协，可能会变得更容易。”

“有时候，你需要重新审视自己理想中的第一个家是什么样子。否则，你可能会错过一些好的买入机会。

“最重要的是要记住，一旦你登上了房产阶梯，你就可以从房产价值和净值的上升中受益，这可以帮助你在‘阶梯上’升级。”

Domain的一份报告发现，首次购房者买房变得更加困难。相比去年，他们现在平均额外需要4个月才能存下入门级独立屋的首付。

悉尼的房产市场最难以进入，由于储蓄利息水平和工资增长滞后于飞涨的房价，有购房想法的买家需要为首付存钱七年零一个月。

但如果首次购房者选择购买一套公寓，悉尼和墨尔本的购房时间将分别较此前缩短4个月和2个月。