奥克兰南区大型开放项目调整，$10亿资金缺口或由纳税人买单（组图）

奥克兰南区大规模开发项目的$10亿资金缺口，有可能需要由纳税人去填补。

据新西兰广播电台新闻报道，Oyster Capital、Fulton Hogan和新西兰地产正试图将Drury约330公顷的土地从未来城区重新规划为住宅、商业和开放空间的综合区。

奥克兰议会正反对这项私人项目的调整，理由是议会负担不起未来配套基础设施建设所需的约$10亿资金。有关项目调整的一系列听证会将于下月开始。

根据《2020年基础设施融资法案》，议会可以向当地居民收取目标税率的地税，以支付水利服务、交通、社区设施和环境等基础设施的费用。

（图片来源：新西兰广播电台新闻）

议会目前正在调查是否可以在该地区设立目标税率，在此之前，该市北区的Milldale曾试行过这种方法。

在周四的财务和业绩委员会会议上，奥克兰议会基础设施融资和发展战略主管Fiona Wright表示，在Drury设定一个目标税率有可能补足“数亿纽币”。

政府和议会都需要在确切的税率确定之前做出决定。

市长Phil Goff表示，私人项目调整，仍然需要开发商提供一个“负担得起且有吸引力的”方案出来。

Manurewa-Papakura区议员Daniel Newman表示，这种模式将确保开发商获得利润，成本却转嫁给纳税人。

“就开发商愿意为未来发展做出什么贡献，一直存在争议，而在资金方面，他们的计划和他们实际提供的资金之间却存在缺口，”他说。

Phil Goff（图片来源：新西兰广播电台新闻）

Fulton Hogan土地开发公司首席执行官Graeme Causer不同意Newman的言论。

“你不能一直向开发商收费，”Causer说，“这里必须有一个实际的考量。”

他表示，公司愿意为Drury的开发以及该地区的其他工程投入资金。

他还表示，如果该融资协议得到议会和政府的担保，他的公司也愿意签署，但并非所有参与开发的公司都如此热心。

“对我们来说，关键的事情是，我们正努力在Drury建设住房，而奥克兰需要更多的住房。”

Causer说，该地区已经被指定为未来的发展区，议会不应该阻碍开发进程。

Kiwi Property、Oyster Capital和Fulton Hogan都已根据《2020年疫情恢复（快速通道审批）法案》提交了快速通道申请。

（实习：Jessie）