全澳租屋空置率降至9年最低，民众重返悉墨CBD（图）

房地产网站Domain获得的来自SQM Research的新研究显示，全澳5月份空置的出租物业总数已骤降至1.8%，达到了自2012年10月以来从未出现的水平。

新研究显示，5月份空置的住宅物业总数为62144套，低于4月份的66441套。

5月的数据显示，悉尼和墨尔本CBD的空置率现在已经大幅下降。去年疫情期间，因为封锁，这两个区域的空置率激增。

悉尼CBD的空置率在去年5月的时候达到了顶峰，为16.2%，今年5月，这一比例已经下降到了6.8%。

墨尔本CBD 5月份的空置率为8%，较去年9月的10.8%下降。

SQM Research总经理Louis Christopher说，然而，由于公寓供过于求，以及边境仍然关闭，国际学生的需求减少，空置率仍然保持在高位。

“空置率可能在2021年的下半年出现下降趋势，尤其是在生活已经相对恢复正常的悉尼。”

“但是，因为疫情的持续，导致缺少国际学生租客群，再加上公寓过剩，空置率将保持在相对的高位。”

（图片来源：Domain）

墨尔本5月份的总体空置率为3.7%，低于4月份的4%，悉尼为2.9%，低于4月份的3.1%。

相比之下，布里斯班5月份的城市空置率为1.3%，珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特的空置率仍然低于1%。

Christopher表示，低空置率正在导致很多区域租金上涨。

过去的一年内，全国房屋租金中位数上涨了15.1%，公寓则上涨了6.6%。

（Ruby）