租客回来啦？！悉尼CBD公寓空置率锐减，租金也要涨了...

SQM研究数据显示，澳洲5月份的房屋空置率全面下降，悉尼和布里斯班CBD的空置公寓数量相比去年高峰期时骤降了一半以上。

《澳洲金融评论报》报道：5月份，悉尼CBD的空置率下降了7.4%，空置公寓为640套，相比去年5月的峰值下降了57.5%。

在布里斯班CBD，空租公寓的数量相比4月下降了12.3%，为334套。自去年6月以来已经下降了54.3%。

在墨尔本CBD，本月的公寓空置率下降了3.4%，空置出租公寓为1756套，与去年9月的峰值相比下降了23%。

（图片来源：AFR）

相应地，悉尼本月的公寓空置率降至6.8%，布里斯班为6.4%，墨尔本为8%。

在高峰期，悉尼的空置率曾飙升至16.2%，墨尔本达到了10.8%，布里斯班则攀升至14%。

SQM Research总经理Louis Christopher表示：“空置率可能在2021年下半年出现下降趋势，特别是在悉尼，因为生活在逐步恢复至相对正常的状态。按照这个速度，CBD的空置率可能在今年年底降至新冠疫情之前的水平。但是，疫情仍在持续，国际学生租户流失，再加上公寓供过于求，空置率还会相对较高。”

（图片来源：网络）

《澳洲金融评论报》报道，在全澳范围内，出租公寓的空置率已降至1.8%，是10年来的最低水平。

各地的租赁市场进一步收紧，因为强劲的市场需求并没有放缓的迹象。维州Mornington Peninsula的空置率降至0.7%，黄金海岸的空置率降至0.7%，新州墨累地区的空置率降至0.6%。

（图片来源：网络）

Christopher称，全澳的空置率继续下降，迫使租金上涨，特别是在偏远地区更是如此。

“鉴于许多地区租房竞争激烈，这一趋势可能会持续到今年下半年。”

在各大首都城市，平均要价租金上涨了0.5%，但公寓的租金下降了0.2%。

在过去的12个月里，全澳的独栋房屋租金攀升了15.1%，公寓租金攀升了6.6%。

（Gleen）