物流资产需求保持强劲 工业地产公司估值大幅上涨
( 图片来源:《澳华财经在线》)
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物流资产需求保持强劲 工业地产公司估值大幅上涨
随着电子商务繁荣推高物流资产需求,工业地产的价值继续上涨。与此同时,持有工业资产的上市地产信托公司,包括澳大利亚Growthpoint Properties Australia和Charter Hall旗下基金在内,多出现强劲的估值涨幅。
周一,Growthpoint Properties Australia宣布其工业组合价值从1.46亿澳元提升至15亿澳元,增幅达10.9%。Charter Hall Long WALE REIT同样公布其工业资产的收益达1.016亿澳元,增幅为9.5%。
Growthpoint Properties Australia董事总经理Tim Collyer对此称,工业资产价值的大幅提振反映出行业的大幅重新评级,这受益于国内外投资者的强劲需求推动。
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过去三个月全澳房价普涨 只有11个地区房价下跌
据CoreLogic的最新统计数据,过去三个月中全澳只有11个地区的房价下跌。
在截至5月的三个月里,全澳房价下降的少数市场是在较偏远的地区。西澳州的西皮尔巴拉地区录得最大的跌幅,房价中位数下降5.6%至444566澳元,年降幅为13.9%。紧随其后的是昆士兰州Darling Downs和Maranoa地区,该地区的房价下降了2.9%。
来源:CoreLogic
在过去的三个月里,澳洲房价中位数跃升了7%,最大的涨幅出现在悉尼(9.3%)、达尔文(7.9%)和霍巴特(7.7%)。但房价增长并不仅仅局限于首府城市,CoreLogic分析的97%的地区房价都有增长。
CoreLogic澳大利亚住宅研究主管Eliza Owen说,看到如此多的市场处于同步上升状态是极为罕见的,低利率环境刺激了对商品和一系列资产的需求,这支持了房价广泛上涨。