墨尔本房价每天上涨$800！澳联储重申不加息，专家：房价仍将加速上涨（组图）

《悉尼晨锋报》报道称，受超低利率、消费者信心以及房屋挂牌量不足等因素的影响，全澳各地房价在今年5月再次加速上涨。

作为全球房市最火热的地区之一，悉尼房价每天上涨$1220。与此同时，墨尔本的房价也以每天近$800的速度上涨。

报道称，随着澳洲经济复苏以及澳联储承诺在未来今年内不加息，悉尼和墨尔本的房市并没有显现出快速降温的迹象。

在全球主要城市当中，只有温哥华的房价增速超过了悉尼。CoreLogic本周二发布的数据显示，在今年1到5月份，悉尼房价上涨了15.1%。

今年5月，悉尼房屋中位价上涨了3.5%，达到创纪录的$118.6万。这也意味着，从今年年初开始，悉尼房价便以$34200/月或$8550/周的速度上涨。

墨尔本的房屋中位价在今年5月上涨了2.2%，达到$90.8万。自年初以来，墨尔本房价每月上涨$21500，每周上涨$5375。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

今年5月，布里斯班的房价上涨了2.2%，阿德莱德上涨了2.1%，霍巴特上涨了2.7%，珀斯上涨了1.1%，达尔文上涨了1.5%，堪培拉上涨了2.1%。

全澳房价在5月上涨了2.4%，与此同时，澳洲民众的工资年涨幅只有1.5%。

在过去一年时间内，全澳房价涨幅最大的城市是达尔文，达到了21.1%。排名第二的是堪培拉，涨幅为17.7%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示：“经济复苏以及低利率支撑着消费者信心。与此同时，房屋挂牌量仍远低于平均值，这种供需之间的不平衡让房价持续上涨。”

Tim Lawless（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Lawless表示，目前市场上的待售房屋总数比长期平均值低24%左右，唯一高于长期平均值的城市是墨尔本。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，到明年底房价可能再上涨10%-15%。

“超低的房贷利率、政府刺激措施、经济复苏、强劲的就业市场和FOMO（错失恐惧症）等因素表明，澳洲房价会进一步上涨。”

Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示，他预计房价上涨会放缓，2021年全年澳洲房价涨幅将为15%。

澳联储行长Philip Lowe表示，尽管经济复苏快于预期，但在通胀率达到2%-3%的目标区间之前，澳联储不会加息

（Ming Chen）