黄金海岸租金上涨32%,空置率下行使房东要价更高
整个黄金海岸的低空置率促使房东租金要价更高。根据SQM Research的数据,过去12个月,独立屋租金要价飙升32%,至平均每周744澳元,公寓租金上涨14%,至平均每周515澳元。
SQM Research总经理Louis Christopher表示,租赁市场趋紧的形势可能会在生活方式中心地区持续下去。
他说:“随着人们离开首府城市,迁往更温暖的地区,黄金海岸和新州北部海岸的空置率下降,租金飙升。”
“在黄金海岸,独立屋租金年增长率32%,公寓租金年增长率14%。”
SQM Research总经理Louis Christopher表示,从全国来看,4月份住宅租赁空置率从3月份的2.1%降至1.9%,令人震惊。
Christopher说:"鉴于首次置业者活动创下纪录,且住宅竣工量相对于人口增长较为强劲,全国空置率的下降令人意外。"
“租房需求仍然超过供应,这导致很多地方的租金上涨,使得低收入的租客无法负担。”
Christopher表示,和其他较小的首府城市一样,布里斯班的空置率也变得 “非常紧张” ,租客应该会遇到租金要价飙升。
他说:“区域的空置率持续下降,现在包括了内城地区。”
“相比之下,墨尔本CBD和悉尼CBD的空置率仍然居高不下,原因是国际学生租客减少,公寓供应过剩。
“这是仅有的几个空置率上升的地区。”
由于市场繁荣,珀斯和达尔文的租金要价也出现了上涨。