中国买家重燃热情 对澳洲房产咨询量超过疫前水平

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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悉尼被评选为东海岸最适宜居住的城市

据《澳洲金融评论》报道，PRD Real Estate表示悉尼投资潜力高，犯罪率低，公共交通和城市医疗服务发达，购物中心和公园均在距CBD 20公里的范围之内，因而将悉尼评选为东海岸最适宜居住的城市。

数据来源：PRD

其中，悉尼南部Peakhurst区的房屋最受购房者喜爱。该区第一季度的房价中值为120万澳元，公寓均价为68.5万澳元。

附近的Jannali区和Caringbah区房价有所下降，房价中值分别为1200250澳元和1375000澳元。

悉尼南部Narwee区公寓价格最低，为612500澳元。

PRD Real Estate报告显示，目前悉尼和墨尔本的房价全澳最高，租金收益率最低。霍巴特部分地区的房价中值已超过布里斯班。布里斯班购房者和投资者的住房负担能力最强。

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中国买家重燃热情 对澳洲房产咨询量超过疫前水平

现金充裕的中国购房者和投资者再次涌入澳洲火热的房地产市场。今年来自中国的购房咨询量已经超过了疫情之前的水平。

Juwai的研究显示，来自中国买家的房地产咨询量同比攀升了51%，而且预计在2021年剩余时间内还会进一步上升。

去年疫情的经济冲击之下，中国对澳洲房地产的咨询量下降了19.2%。

Juwai网站的联合创始人Georg Chmiel表示，国际边界重新开放的前景鼓舞了中国买家，加之房价上涨，他们的紧迫感更为强烈。一些中国买家追求资本收益和长期增长机会，许多人想趁利率较低时购入澳洲房产。

苏富比悉尼主管Michael Pallier说，许多从中国询问澳洲房产的买家曾经在澳洲留学，并拥有永久居留权或公民身份。

根据Juwai的数据，中国买家最感兴趣的购房地区在新州，如Byron Bay、 Vaucluse、 Newcastle 和 Goulburn。

过去，中国买家通常倾向于高密度郊区，如悉尼CBD和Chatswood。这是由于外国投资审查委员会的规定，海外买家只能购买新房。

在过去的一年中，新州最受中国买家欢迎的房源包括海港大桥附近的豪宅、Hills地区的联排别墅和内城公寓。

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三季度建筑活动上涨 住宅市场增幅创六年新高

澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，经季节性调整后，三季度整体建筑活动增长2.4%，至520亿澳元，其中建筑类增长2.5%，工程类增长2.2%。

数据来源：ABS

住宅市场上涨5.1%至190亿澳元，达到约六年来最大增幅，其中新建独立住宅增长10.2%，翻修和扩建工程增长11.3%，创历史新高。

西澳、南澳、新州和澳大利亚首领地的建筑活动分别上涨9.8%、9%、3.6%和3.6%。

澳大利亚联邦银行经济学家Kristina Clifton称，澳洲政府的HomeBuilder计划大幅推高了住宅建设活动。这些数据表明本季度住宅投资将稳步增长。该银行还预计房屋装修活动将持续走高，该行装修贷款在4月份继续强劲增长。”