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今年房价涨幅恐超工资十倍!澳人买房或难上加难(组图)

2021-05-26 来源: Domain 原文链接 评论4条

Domain5月26日报道,今年房价上涨的速度可能比工资上涨的速度快10倍以上,一名顶级经济学家发出警告,称就业市场的改善对正在存首付的中等收入者影响不大。

今年房价涨幅恐超工资十倍!澳人买房或难上加难(组图) - 1

据悉,有专家警告称,政府对购房者的补助及对投资者的税收优惠,只会使部分人更难买房。

据澳洲统计局上周公布的数据显示,自大范围经济衰退以来,澳洲就业市场有所改善,4月的失业率下降了0.2%,至5.5%。3月的工资增长了0.6%,年增长率为1.5%。

但AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,仅在同一时期,房价增长的速度就超过工资的8倍,这并不能帮助想买房的人进入房市。

“这没什么区别。CoreLogic的数据显示,今年房价已上涨8%,仅5月就可能出现2%的增长。随着时间推移,今年部分城市的房价可能上涨15%或20%。”

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到年底,预测的房价增长速度可能会比工资增长速度快10倍以上,中低收入者或因此陷入困境。

“如果你在酒店业、餐饮业及住宿业工作,就算薪资可能上涨,但你还是在领最低工资,大多数人无法买房,这意味着住房可负担性越来越差。”

多年来,家庭平均收入和房价增长之间的差距一直在扩大。澳联储发现,1990年,澳洲的平均住房成本约为家庭平均可支配收入的2.5倍。

而现在,澳洲各地的住房成本是家庭平均可支配收入的5倍,在悉尼和墨尔本等首府城市还要高得多。

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(图片来源:Domain)

供求关系的转变

塔州独立经济学家Saul Eslak表示:“从1940年代到70年代中,政府的政策一般侧重于增加住房供应,避免人为夸大住房需求。但自1964年推出首个首次置业补助计划开始,尤其是从70年代末起,政府政策从增加供应转向限制供应。”

经济学家们一致认为,从那时起,推动住房需求的激励措施只增不减,如负扣税和资本利得税优惠,这些措施为房主提供了各种补助和有利的税收设置,并鼓励普通夫妇投资房产。

CoreLogic的Tim Lawless表示,据CoreLogic预计,截至今年4月底,全澳住宅总值达8.1万亿澳元,53%的家庭财富属于房产投资类别。

他说:“政策制定者肯定不愿实施可能使房价面临下行压力的政策,这是可以理解的。房价下跌可能会导致家庭支出减少,从而影响经济增长。”

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(4)
土澳居民K18gz
土澳居民K18gz 2021-05-27 回复
当然前的房价只能有富人才能买 所有的房价 起价就100万 巳经很郊区 市中心的少则200万 澳洲人都这么富吗 这中间不少于30% 是买了投资的 因为房地产利蓝可佳 又可➖税 政府想过普通人吗 🤐人人有房住 在澳洲已不可能了
OolymoO1
OolymoO1 2021-05-27 回复
工资有涨吗?草
致敬英雄
致敬英雄 2021-05-28 回复
买了也空置着呗,人都快走没了
随缘-008的微博
随缘-008的微博 2021-05-27 回复
有钱人多😃


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