联邦银行调高部分房贷利率 投资者认为对房价影响有限

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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联邦银行调高部分房贷利率  投资者认为对房价影响有限

澳大利亚最大的银行联邦银行（CBA）上周五调高了部分固定房贷利率，但由于澳洲房地产市场火爆，全澳房地产市场清盘率超过77%，房地产投资者对该行调高房贷利率不以为然，认为此举对房价走势影响有限。

房地产投资人Rachel Holland表示，联邦银行调高部分房贷利率，对家庭负债较重的置业者会有一定影响，但不会对房价上扬的趋势造成重大影响。

上周五，联邦银行将三年期和四年期“还本付息”自住房贷利率调高5个基点，分别达到2.19%和2.24%。市场人士认为，其他银行有可能跟进，造成房贷利率整体上升。

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HIA预测今年澳洲住房建造规模将超预期

今年以来房价持续走高，地产业掀起建房热潮，各地房屋装修翻新活动不断。据澳洲房地产业协会(Housing Industry Association)预测，2021年将有超143700栋新建住宅开工，预计竣工独立住宅数将达13万套，较2018年增长20%。

HIA经济学家Angela Lillicrap表示，“HomeBuilder计划“在全澳吸引逾12.1万份申请，其中99253份是新建住宅申请，预计全澳范围内还将进行22110次翻修。

数据来源：Realeatate

图表制作：ACB News澳华财经在线

此外该协会警告称，由于疫情导致国际移民减少，公寓建设放缓。预计今年将建造约57100套公寓，较2020年下降17%。

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耗资7.5亿澳元的Macquarie公园项目开工 新增超2000个工作岗位

Frasers地产公司和Winten地产公司上周五宣布悉尼Macquarie公园建设项目（MQX）正式开工。据悉，新州政府欲将该地区打造成悉尼第二大中央商务区（CBD），在建设期间将创造超2000个工作岗位。目前Roberts公司已被宣布为该项目第一阶段的指定施工承包商。

数据来源：PropertyMarkets

该项目毗邻Macquarie公园地铁站，距离悉尼市中心约18公里，占地15620平方米，可为7000多名员工提供办公场所。MQX建筑目标是获得6星级的绿星设计和竣工评级、5.5星级的NABERS能源评级、WELL银级和核心评级以及WiredScore Gold认证。

MQX第一阶段工程预计将在2022年第二季度完工。