澳洲房价今年或暴涨19%！年收入到这个数才能买房（组图）

Domain5月18日报道，据最新数据显示，如果首府城市的家庭希望在没有房贷压力的情况下进入房市，他们今年将需要大幅加薪。

金融比较网站RateCity根据目前的房屋中位数及支付20%首付后的还贷金额，计算出了现在购房所需的家庭年收入，并将其与2021年底前购房所需的预计年收入进行比较。

Rate City发现，如果今年房价的上涨19%，与澳新银行的预测一致，则想要买房的家庭将需要加薪18881澳元。

据预测，截至今年年底，悉尼的房屋中位价预计将从目前的1309195澳元上涨19%，至1441671澳元。现在，悉尼家庭避免房贷压力所需的年收入是186592澳元，但今年年底将达到205473澳元。

据悉，房贷压力的定义是每月还贷金额超家庭税前收入的30%。就在本周，财政部预测未来4年工资都不会有实际增长。

RateCity的Sally Tindall表示，考虑到这一点，这种规模的加薪是不可能实现的，这就使得许多想买房的人被首府城市拒之门外。

“对于那些想在悉尼和墨尔本买第一套房的人来说，这是非常难的。收入跟不上房价的增长，部分人可能因此退出市场。”

“而这些人最有可能是首次置业者和低收入者。” 预计到今年年底，各首府城市的独立屋中位数都将出现两位数的增长。”

在墨尔本，按20%的首付计算，希望在年底前购买中位价独立屋的家庭年收入需达到154759澳元，才能避免房贷压力。

（图片来源：Domain）

如果到年底房价上涨16%，预计中价将达到1085845澳元，那么年收入需增加15884澳元，才能避免房贷压力。

在布里斯班，预计到今年底，独立屋中位价将达到715009澳元，家庭年收入需达到101906澳元，才能轻松还贷，相当于年收入需增加11689澳元。

对于想要购买公寓的家庭来说，情况也差不多。 悉尼家庭首当其冲，他们的年收入需增加16742澳元，才能买得起中位价868510澳元的公寓，避免房贷压力。而墨尔本家庭的年收入需增加13116澳元。

（Joy）