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仅4个月!新州151区房价连破纪录,更有区域房价一天连续被刷新

2021-05-16 来源: 华人房产 原文链接 评论1条

2021年悉尼的房价每周都在冲破记录,丝毫没有放缓的迹象。

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2021年的第一个季度刚刚过去,全悉尼有四分之一的suburb刷新了所在区域的房价记录。2021年前4个月刚刚过去,澳洲房价就已经刹不住车了。

151个区房价刷新记录!只用了4个月

根据澳洲房地产网站realestate.com.au的数据显示,自今年年初以来,悉尼的151个区以及悉尼以外的148个地区均创下了新的价格记录,并且有些地区的记录被不断打破。

仅仅用了4个月。

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而房地产的疯狂可能仅仅属于悉尼。

悉尼的房价记录几乎是昆州的2倍。在过去的4个月里,昆州只有158个房价记录;而维州只有139个。

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realest.com.au对房产经纪人提供的数据进行分析,将数据与过去10年悉尼郊区的所有销售数据进行比较,结果显示,悉尼比排名第二的大都市布里斯班多打破了90个记录。

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“FOMO”心理导致的疯狂市场

Real Estate Institute of New South Wales ——新州房地产研究所总裁、行业坚定支持者Leanne Pilkington表示,她从未见过一个市场在如此短的时间内打破如此多区域的记录。

FOMO — fear of missing out “错失恐惧症”是买家愿意多支付几十万澳币的很大原因。

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她说:“买家听说了所有这些疯狂的销售活动,他们都感到恐慌,认为无论价格如何,他们都必须现在购买,否则他们可能会错过一切。”

甚至还有一些买家认为,如果能多花几十万,省去他们没有尽头的看房烦恼,也是值得的。

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破纪录的上涨集中在这些区

Mount Vernon——售价500万澳币,比之前的最高价高出160万澳币。

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Haberfield——625万澳币售出,比历史纪录价格高出131.2万。

Jordan Springs——1600平方米的房子以185万澳币的价格成交,之前的纪录价格仅为77万5千澳币,是之前纪录价格的2倍还多。

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其他在2021年创下纪录的区域包括:

Maroubra, Lindfield, Marrickville, Mt Druitt, Marsfield 和 Scotland Island。

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有很多人承受不了悉尼的高房价、高物价水平,纷纷逃离这座大城市,从而推高了周围地区的房价,而Central Coast则是一个典型。

Central Coast拥有澳大利亚最高数量的最高记录,足足有32个,这比昆州和阳光海岸还要高。并且70%以上的买家都来自悉尼。

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结语

悉尼的房价从过去的1开头,猛然变成了2甚至3、4开头,着实刷新着所有人的世界观。不过,过高的房价确实劝退了一些预算有限的首套房买家。

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他们逐渐推出了这场“房市狂欢”,动辄3、4百万的价格让他们望尘莫及。但转而投向公寓市场?还是等市场冷静?繁荣期会持续多久?政府会不会“重拳出击”?今年真是有的期待了。

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关键词: 房价房产房市
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最新评论(1)
震荡波
震荡波 2021-05-16 回复
没买到的是幸运的,买到的终会后悔。因为炒起来的房价终会崩溃


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