墨尔本知名连锁品牌拒付房租遭起诉,索赔$240万(组图)
据《先驱太阳报》5月4日报道,时尚品牌Sportsgirl因其位于墨尔本Bourke St Mall的旗舰店未付店租而遭到起诉,被索赔240万澳元。这起案件将成为对澳洲零售租金法律的重要考验。
报道称,对Sportsgirl的起诉索赔,是在其在疫情期间拒绝支付租金后做出的,该连锁品牌为墨尔本富豪Naomi Milgrom所有。
而亿万富翁Solomon Lew所拥有的Just Jeans集团,也因悉尼多家门店拖欠360万澳元租金而被起诉。
图文无关(图片来源:网络)
Milgrom和Lew——墨尔本的两大商业名人——都对房东采取了强硬立场,在去年的封城和居家办公令期间,拒绝支付租金。
报道称,这些案件将受到零售商和商业地产房东的密切关注,房东已开始加大对租户的行动力度。
在上周最高法院举行的关于Sportsgirl案件的听证会上,法官Peter Riordan指出,“人们可以预见这些问题将层层递交,直到高等法院”。
Milgrom还拥有Susan和Suzane Grae两个时尚连锁品牌。
Naomi Milgrom(图片来源:《先驱太阳报》)
拥有Melbourne’s Centrepoint Mall购物中心的Great Union集团起诉Sportsgirl,称其在去年4月至12月期间,拖欠了231万澳元的房租。并要求支付约8万澳元的利息和追租成本。
但Sportsgirl予以回击,称房东的行为不合理,并表示,由于疫情限制令,进入该店面的通道被阻断,因此有权降低租金。
在反诉中,Sportsgirl表示,其租赁协议是在“普通假设”下达成的,即进入其门店应该是“自由和不受限制的”。
该公司认为,由于疫情限制,以及出于保护员工和购物者的需要,意味着实际情况并非如此。
(图片来源:《先驱太阳报》)
Sportsgirl还称,Great Union的行为是不合理的,拒绝进行善意的谈判提供租金减免。
Sportsgirl在反诉指出,去年6月,其Centrepoint门店的客流量下降了80%,而到上月仍下降了60%。
Great Union则否认进入该门店的通道被封锁,并表示Sportsgirl对租约中通道条款做出这样的解释在全球尚无先例。
报道称,双方都拒绝了《先驱太阳报》的置评请求。
(Alan)