墨尔本房市出现缓解迹象,专家:但房价下跌还要等较长的一段时间(图)
Realestate房地产网站的信息显示,天价房产导致卖家需求冷却,墨尔本炙手可热的住房市场可能会出现早期缓解的迹象。
该网站获得的CoreLogic的最新房价指数显示,上个月,墨尔本的房屋和公寓的价格上涨了1.3%,而前一个月为2.4%。
示意图(图片来源:网络)
全国范围内,房屋和公寓价值上个月增长了1.8%,而前一个创下32年新高的3月的增幅为2.8%。
报告称,被挤出市场的买家的需求减少,部分导致了市场的低迷。
数据显示,相比墨尔本市区,维州房屋中位价更低的偏远地区受到的影响较小,4月份房屋和公寓价值上涨1.8%。
报告中引用的澳洲统计局的数据显示,2月份首次购房者住房贷款的价值下降了4%,这是自去年5月以来的首次下滑。
报告指出,随着越来越多的业主利用强劲房市将房产挂牌,导致上市房源增加,也导致了放缓。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,鉴于过去6个月以来“不可持续的”房产收益率的快速增长,这一情况并不令人意外。
Thornbury区Riley St 13号的房产4月以132万澳元的价格易手(图片来源:Realestate)
但他表示,要等房价下跌的话,还要等较长的一段时间。
“这只是一个月的数据,一般来说,要再观察几个月的数据,才能说明一种趋势。”
“真正重要的是,这并不意味着房价在下跌,只是上涨的速度放缓。”
墨尔本的住房中位价为74.4679万澳元,偏远地区则为45.7194万澳元。
Lawless表示,墨尔本的整体增长了仍然“惊人”。
这主要靠墨尔本东区强劲资本增长推动,Mornington Peninsula引领这一趋势,该区域过去3个月的房屋价值增加了7.9%。外东区增长了7.5%,内东区为6.9%。
示意图(图片来源:网络)
过去三个月全国的住房价值增加了6.8%,比去年9月疫情期间市场最低点高10.2%。
(Ruby)