首次置业者拍卖购房预算激增！墨尔本房市持续火热（组图）

据统计，曾经首次置业者的购房预算仅有60万澳币，现在这个数字激增到100万。在上周的拍卖中，墨尔本北区拍出了七位数的数字，专家认为之后我们可以看到更多的房屋以七位数成交。

位于墨尔本北区的Thornbury一个3房二手别墅经过6位竞拍者的激烈竞争后，最终超过起拍价$21万以$132万成交。

No. 13 Riley Street, Thornbury, 首次置业者以超过卖家预期21万的价格成交

现在墨尔本市场过热了吗？

Northcote当地中介Mario Butera说13 Riley Street卖出了一个让人惊讶的结果，这个房子放入市场的时候是$110万，但是我们放上去的同时价格就开始飞升。

我们上市之前的预期是$105万，但目前市场让这个价格不断上升。他补充说，由于超低利率，目前有存款的人在购买和租用$100万房屋方面，月付几乎没有区别，这也是让现在市场如此火热的原因之一。

同时还有一个例子，位于2/44 Showers Street，Preston的一个三房别墅，也被一个首次置业者购买。

拍卖师Michael Divito表示由于这次竞拍有两名首次购房者，他们拒绝给任何其他潜在的购买者机会，此次拍卖仅持续了大约四分钟。开始卖方出价$85万，一经拍卖就被加价$5万，但是直到价格被加到$108万这场竞拍才结束。

拍卖师Michael Divito说：“卖家欣喜若狂，好多前来观看这场拍卖的邻居都表示不敢相信这个房子能拍出如此高价。”

但是如此强劲的拍卖结果和该地区飙升的房价使得去给这个区的房屋定价变得困难，因为并不是所有的买家都准备好了7位数的预算。

你看到一个这样的拍卖结果，你就会想是否下一个也会这样，Michael Divito说，我们还有三位客户错过了位于Showers Street这套房子的购买，他们并没有如此高的预算，还疑惑这么高的房价从何而来。

Unit 2/44 Showers Street, Preston, 108万成交 — 被首次置业者购买

一位买家的代理Cate Bako说$100万对于刚进入市场的首次置业者来说根本不具有威慑力，我遇到了预算不错的买家，他们的父母都在帮助他们砸钱赢得拍卖。

即使家庭只能支助$1万，也能让他们的购房预算增加10万。Bako女士还表示，因为疫情期间隔离强制节省了很多生活开支，使得很多首次置业者的预算增加了$20万。

她补充到即使买家不是首次置业者，比如位于26 Chauvelstreet，Reservoir的房子周末就以$109万这个另人出乎意料的价格成交，几周前位于同一条街38号的类似房屋的价格达到了991,000澳元。