超高曝光率！悉尼最活跃零售区蓝筹物业出售！黄金地段，超大人流，绝佳投资选择！

澳洲，一个以高科技，高品质的健康产品和服务而闻名于世的国家，以其特有的优势，在世界范围内人口增长与老龄化的当下吸引着来自全球的投资者。

根据毕马威KPMG和悉尼大学商学院的报告即使是在2017年几乎中资所有直接投资领域的投资额都出现了下降，唯一没有下降的行业是医疗保健相关物业产业投资，投资额增长了一倍多，达到34亿澳元。

澳洲前贸易部长安德鲁·罗布在接受采访时发表言论：“未来几年，健康将成为增长最快的领域，其中的各个领域包括医院、护理、药剂、医疗设备有关卫生健康的方方面面。”

Ray White Commercial很荣幸将

1/12 Hillview Road, Eastwood通过现场拍卖出售。

1/12 Hillview Road, Eastwood NSW 2122

物业面积：78㎡

物业所在区域：Ryde City Council

建筑规划类型：B4-混合用途建筑

主要租户：Anthony Gratham Pty Ltd trading as Eastwood Health Centre

毛利润：$55,301 Per Annum

销售方式：以现场拍卖方式出售

日期：2021年5月12日星期三  2:00pm

该物业坐落在4面临街的精品地层建筑群中，位于繁华街道十分显眼的转角位置，一楼零售面积为78平方米。这里是悉尼最活跃、最有繁华的零售区之一，对面即是Eastwood Village。

目前，该物业的租金约为$55,301/年，有很大的租金上调空间。

01 财务摘要

02 租赁摘要

物业地址：

1/12 Hillview Road, Eastwood NSW 2122

Title：Lot 1 in Strata Plan 17018 

当前净租金：$55,301.64

承租人：Anthony Gratham Pty Ltd trading as Eastwood Health Centre

终止日期：2021年5月24日（可选延期时间：5年）

开支：$10,847.44

物业内部照片

01 区域概况

Eastwood以其优秀的社区氛围和便利程度而闻名。该郊区目前没有大型现代化的中央购物中心，但各式零售商店和繁忙的人流成为特点之一。伊士活位于悉尼中央商务区西北约17公里处，公共交通十分便利，与Macquarie Park和Ryde等主要商业中心相连。

目前一系列改善Eastwood镇中心交通和停车区域的提议已列入考虑范围，并计划进一步加强其商业和零售区域。迅猛的发展将把伊士活变成一个充满生机、朝气蓬勃并有独特魅力的郊区。

目前，Ryde已准备在Rowe街上建造一个新的多层停车场，该停车场将至少有150个停车位，以支持Eastwood东部市中心的正常运转。该工地已经开始施工，预计在2021年年中完成。此开发项目旨在配合27,000套新房屋的停车位需求，在完工后满足数量可达 50,000套，并将为Eastwood带来近50年来最大的公园停车位增长。

02 蓝筹地段

物业处于Eastwood的蓝筹位置，不论是周边交通设施，还是距离悉尼各大医院都非常便利：

• 前往Auburn & Macquarie Park的巴士服务近在咫尺

• Eastwood Station（170m）

• Eastwood Shopping Centre（450m）

• Eastwood公立学校（450m）

• Eastwood ALDI购物中心（500m）

• Ryde Hospital（1.1公里）

• Denistone车站（1.2公里）

• Marsden High School（2.5公里）

• Epping站（2.5公里）

• OfficeWorks West Ryde（2.7公里）

• Epping水上运动中心（2.8公里）

• Macquarie University（3.6公里）

• Top Ryde City Shopping Centre（4公里）

• Macquarie购物中心（4.2公里）

• CBD（17.3公里）

更多信息

可联系中介获取

Victor Sheu 许博超

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Joseph Assaf 

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