悉尼CBD“鬼楼”林立！专家：以后的CBD可能变成这样...（图）
《悉尼晨锋报》4月20日报道，新州经济学家表示，受新冠疫情封锁影响，悉尼CBD空置的办公楼可能会被改造成类似于纽约和伦敦的住宅公寓，以重振澳洲经济中心。
据悉，Stephen Walters表示，随着越来越多人在家办公，CBD可能永远无法回到疫情前的样子。尽管CBD终将从衰退中复苏，但政府仍需采取大胆的新措施，以应对澳人工作方式的转变。
“我们不会回到以前每周在CBD工作5天的时候，因此现实是，人们对办公空间的需求大不如前。”
他说，空置的办公楼可能会转变为居住空间，就像纽约、中国香港和伦敦那样。据澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）的最新数据显示，3月悉尼办公楼的空置率为50%。
该委员会的Jane Fitzgerald表示，悉尼仍将需要优质的办公空间，“我毫不怀疑悉尼的办公楼市场仍充满弹性，且会在疫情后恢复。”
“但非常重要的是，我们不应让高质量的住宅开发变得困难，地方和州政府需要确保规划规则有足够的灵活性，且允许在需要时改变用途。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Walters指出，曼哈顿下城在2001年9月11日后发生了改变——从一个金融区变成了居住区，居住人口翻了3倍。
据2016年的人口普查数据显示，有17252人居住在悉尼CBD。Walters表示，一旦国际边境重开、留学生返澳和移民归来，CBD将恢复活力。
据新州交通厅的数据显示，去年第一季度，有超3000万人次进入CBD，在4月至7月的疫情高峰期，这一数字仅略高于800万。而在今年第一季度，有1800万人次进入CBD。
悉尼市议会的数据显示，悉尼CBD在2018-19年创造了约1300亿澳元的经济活动，占大悉尼经济的三分之一以上、该州GDP的20%，以及澳洲经济的7%以上。
新州财长Dominic Perrottet表示，CBD再也不会是一个商业区。“我们不能指望我们的生活会恢复至疫情前的样子，CBD也不会。”
“疫情后时代，CBD将变得不同，那将是商业和住宅的混合，并将反映出工作性质的改变。”Perrottet还表示“我们必须灵活应对，随着准备适应”。
（Joy）
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