堪培拉Garran中心疫苗接种重开；ACT住房压力再增超20%！联邦政府出手；堪培拉房市火热持续到四月

由于上周阿斯利康COVID-19疫苗接种的新建议，导致Garran中心接种暂停，现在Garran急诊中心的COVID-19疫苗接种预约已经重新开放，以便卫生官员重新安排预约。

ACT卫生部长Rachel Stephen-Smith表示，任何收到邀请到Garran急诊中心预约接种疫苗的人现在都可以安排预约。

Stephen-Smith说，按照国家疫苗咨询小组的建议，在Garran中心已有预约的人，如果年龄超过50岁，将接受阿斯利康的注射，50岁以下的人将转为辉瑞疫苗。

“当然，对于那些已经预约了辉瑞疫苗接种的人，这些预约继续进行。”

对于有潜在健康状况或残疾的年轻人，Stephen-Smith说，ACT正在与联邦政府和当地全科医生合作，以确保辉瑞疫苗可以向这些群体提供，可能通过Garran中心提供。

她说，ACT的全科医生推广工作基本完成，所有报名参加疫苗接种计划的诊所都将加入进来。

她还说，ACT政府将继续管理整个Garran中心的预订流量，目前主要是针对工人，以确保它符合澳大利亚免疫技术咨询小组（ATAGI）上周提出的要求。

部长说，澳大利亚首都直辖区在周五又收到了3000剂辉瑞公司的疫苗。

“显然，我们继续在我们的冰箱中还有辉瑞和阿斯利康的疫苗库存，以确保我们能够顺利完成预约，顺利完成ACT这里的疫苗接种计划，”她说。

ACT住房压力再增超20%，未来新建400套住房都不够，联邦政府出手啦

一个代表250多个澳大利亚组织的运动正在敦促联邦政府通过投资社会住房来防止预计的无家可归和住房压力的上升。

这项名为人人有家的全国性运动，推动制定国家住房战略，其长期目标是在全澳范围内新建50万套社会和廉价出租房。

“只有联邦政府才有财政力量来结束澳洲的无家可归和住房可负担性危机，”活动发言人Kate Colvin说。

根据人人有家昨天（4月12日）公布的数据，预计今年ACT的无家可归者人数将增加7.8%，住房压力将增加23.7%。

根据Equity Economics为Everybody's Home所做的报告中的经济模型，这些预测仅分别略低于全国平均水平的9%和24%。

从全国范围来看，这将相当于有新的7500人经历无家可归的困境，近88万个家庭面临住房压力--从2020年2月的近71万户家庭增加17万户。

当一个人的收入过多地用于住房，而没有足够的资金用于食品、医疗费用和公用事业等必需品时，就会产生住房压力。

澳大利亚首都地区副首席部长Yvette Berry的职责包括住房和ACT各区发展，她也呼吁联邦政府进行干预。

“与所有州和地区相比，联邦政府有更大的能力投资社会住房，”她说。

据估计，这笔投资每年将支持多达18000个工作岗位，这将在四年期间引发更广泛的经济扩张，高达182亿澳元。

贝里女士说，ACT政府在解决住房可负担性方面做得比应尽职责更多。

“在到2025年的10年里，ACT政府将在公共住房上投资超过10亿澳元，”Berry说。

ACT政府在上届任期内增加了1,288套公共住房--这是ACT历史上最大规模的举措，目前的五年计划内将再更新1,000套住房，增建400套住房。

ACT住房战略的目标是在2024年6月30日之前将政府的住房组合建设到11,900套，为23,500人提供住房。

堪培拉房市火热，区销售记录被打破成新常态，预测还会持续到四月

堪培拉各区的销售价格记录被打破似乎已经成为堪培拉的常态。

每周都会有新的记录被刷新，但3月份特别繁忙，12个区的销售情况非常出色。

作为对比，在2020年9月的季度，三个月的时间里只有10个记录被打破。而在今年3月份，每一周都有3个记录被打破。

Hayman Partners的Brett Hayman表示，市场上买家的活跃程度是前所未有的。“在我22年从事房地产业的生涯中，我从来没有在一个月内看到过这么多的记录。在疫情前，我们很幸运地在一年内才会有12个记录，”他说。

“上个月在创造新纪录方面是一个特殊的月份，而这肯定已经延续到了4月份。”

根据Domain的初步数据，上周六，ACT的拍卖清算率为93%----距离3月份创下的94%的最高清算率仅有一线之隔。

计划拍卖67次，在55次上报结果中，51次成交，1次撤拍，3次流拍。

这是除复活节长周末外，堪培拉连续第10个周末的拍卖清算率超过80%。

Hayman在3月份出售的房产打破了三项记录，包括Barton， Theodore和最近的Dunlop的销售记录。

据Allhomes了解，位于Dunlop Loxton Place 15号的房产是在3月31日拍卖的，通过私人谈判以104.5万澳元的价格售出。

这是该区第一笔百万澳元的买卖。

“一些经济因素促成了这些强劲的销售，包括低利率，灵活的贷款标准，工作保障，以及买家担心错过好房子的心态。区记录的更新是堪培拉的新常态，”Hayman说。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，同样的经济因素也在推动全澳市场上涨。

“对堪培拉来说，比其他城市更重要的是，它得到了强大的公共服务部门的支持，这解释了一些区的销售实力，”他说。

Blackshaw Manuka的Mario Sanfrancesco上个月在Farrer和Franklin出售的房产打破了记录，他说，复活节后的一周是一个关键时间，在此会感受到3月份的势头是否会延续到整个4月份。

虽然Sanfrancesco先生对3月份创下的记录数量感到惊讶，但他表示，考虑到市场一直以来的强劲势头，这是相当合理的。

“市场保持得非常好，如果加息，堪培拉的房地产市场可能会有轻微的下行效应，但我们不认为这种情况会很快发生。”