墨尔本房价要涨到什么时候?这个地区已开始疲软了…(组图)
墨尔本3月房屋拍卖中位价飙升至115万澳元,创下历史新高,Domain最新数据显示,这一令人震惊的结果将此前纪录又拔高了3.5万澳元。
(图片来源:Domain)
与此同时,单元房3月的拍卖中位价也跃升至72.4万澳元的新水平,同比2月增长2.4万澳元。Domain数据表明,房价大幅上涨是因为整个3月墨尔本的拍卖清盘率高达74.8万澳元,是自2017年高峰期以来最强劲的一个月。
超低利率、政府扶持、房源数量少以及买家害怕错过的心理,都推高了房价。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,预计整个深秋甚至冬季,墨尔本房产市场都将保持火热状态。但拍卖业内人士认为,虽然疫情后的市场有些疯狂,但在今年剩下的时间里,这种趋势可能无法持续。
(图片来源:Domain)
很多人表示,当春季有更多的房源上市后,市场可能会放慢速度,从而变得更加均衡。Brad Teal Woodards拍卖师Brad Teal说道:“我们正在以100米的速度冲刺马拉松,但这是不可持续的,你必须中途要歇一歇。“
他指出,自己已留意到墨尔本西北区的潜在买家数量在下降,在过去的6个星期,从每周的25个跌到5个。Marshall White Stonnington董事兼拍卖师John Bongiorno认为,市场仍然非常乐观,且这种情况将在未来几个月内持续,然而,买家的步伐和竞争可能会放缓,“不能再以这种疯狂的速度继续下去了。”
(Gina)