买房子选址很关键，维州这些区2021要大涨？澳洲“房价百万俱乐部”再添新成员（组图）

墨尔本一周房产资讯速递

▪ 第一季度墨尔本房价涨最快的郊区揭晓！

▪ 澳洲“房价百万俱乐部”再添54位新成员

▪ 复活节小长假拍卖回顾

第一季度墨尔本房价涨最快的郊区揭晓！

一晃眼2021年的第一个季度就结束了，墨尔本的房地产市场正在以令人瞩目的速度反弹，如今约有一半的郊区房价前景一片大好。

资深房地产研究人员Terry Ryder在最新的Hotspotting’s Price Predictor Index房价预测报告中指出，维州共有127个郊区房价正在上涨，而去年12月底这个数字只有25个。才3个月，潜力郊区就增长了100个，这速度实在惊人！

每隔三个月，Hotspotting会分析澳大利亚每个郊区和城镇的销售活动，并对下一季度不同地区的房价做出预测。在他们为季度报告“房价预测指数”分析销售数据的六年中，他们也从未见过如此惊人的增长数字。

Terry指出，维州很多地方的房产销售活动都在增加，而房价相对更便宜的郊区表现更为出色。

1.房市开挂郊区（‘Super-charged’ markets）：

Bright, Cowes, Highton, Mildura, Morwell, Ocean Grove, Torquay, Wallan.

2.维州市场上升最快的地区-部分（Regions with most rising markets:）:

墨尔本有众多郊区正处在房价快速上涨期，未来也有非常大的增长空间。第一名非莫宁顿半岛莫属，疫情以来，人们逃离CBD，对蓝天大海的向往让这里的房价一直“逆向增长”。

（图|莫宁顿半岛的Rye，来源realestate.com.au）

像Balwyn、Camberwell、Hawthorn 这些富裕的墨尔本东部郊区，房价门槛本身就很高，宜居性让这里的房价依旧被大众看好。而你绝对想不到——Casey市的房市最火爆，这里的房子可负担性高，又多位于成熟郊区，近几年来一直备受追捧。

莫宁顿半岛: 14 个(Bittern, Blairgowrie, Capel Sound, Dromana, Hastings, McCrae, Mornington, Mount Eliza, Mount Martha, Rosebud, Rye, Somerville, Sorrento, Tootgarook)

墨尔本东南Casey市政: 7 个(Berwick, Cranbourne, Cranbourne East, Cranbourne North, Hampton Park, Narre Warren, Narre Warren South)

墨尔本东区Boroondara市政: 7 个(Balwyn, Balwyn North, Camberwell, Glen Iris, Hawthorn, Hawthorn East, Kew)

墨尔本北区Whittlesea市政: 8个 (Bundoora, Doreen, Epping, Lalor, Mernda, Mill Park, South Morang, Wollert)

Geelong: 20个(Armstrong Creek, Barwon Heads, Bell Park, Bell Post Hill, Belmont, Clifton Springs, Corio, Drysdale, Grovedale, Hamlyn Heights, Highton, Leopold, Mount Duneed, Newcomb, Newtown, Norlane, Ocean Grove, Point Lonsdale, Port Arlington, St Leonards)

Bendigo: 9个 (Bendigo, California Gully, Eaglehawk, Flora Hill, Golden Square, Heathcote, Kangaroo Flat, Maiden Gully, Strathfieldsaye)

Ballarat: 6 个(Alfredton, Brown Hill, Golden Point, Delacombe, Mount Pleasant, Redan)

3.墨尔本房价“红灯”地区：4个（Melbourne CBD, Docklands, North Melbourne, Southbank）

虽然大部分地区房价都是强劲增长势头。但由于边境迟迟未开，报告将这4个地方依旧列入了房价警戒地区，远低于3个月的35个“危险”地区。

来源：Hotspotting的房价预测指数，2021-21年秋季版

澳洲“房价百万俱乐部”再添54位新成员！

越来越多的澳洲郊区正在迈入“房价百万俱乐部”的大门。据REA Group的最新数据，在截至今年2月的一年中，澳大利亚有54个郊区的房价首次突破了百万澳元大关。

在百万房价榜单上，墨尔本及其周边地区有22个新晋郊区上榜。悉尼有25个，布里斯班有6个。

墨尔本榜单第一的是位于墨东南的沿海郊区—Mordialloc，房价从去年2月的96万多上升到今年2月的101.3万澳元。

莫宁顿半岛的房子也出现了前所未有的房价上涨。位于墨尔本89公里处的McCrae，同期的中位房价从805,000澳元升至113.5万澳元。

值得一提的是，墨尔本北边的Coburg今年也喜获百万房价提名，房价升高至107.9万澳元。

专家表示，房价新高不仅仅是疫情后的特殊现象，2021年还会有更多百万俱乐部郊区涌现。

一周拍卖总结

因为长达4天的复活节小长假，上周房产拍卖数量大大减少。REIV官网本周暂停拍卖数据更新。据realestate.com.au数据记录，上周仅有201处房产计划被拍卖，有116处房产被成功拍卖，清盘率88%。

与上周形成鲜明对比的是，复活节之前维州创造了有史以来最大的拍卖周，举行了近2000场拍卖。